附義務房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“房屋”）的產權，甲方愿意將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，并且雙方同意在贈與過程中附加特定的義務。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋產權證號：_________________

1.4房屋結構：_____________________

1.5房屋現狀：_____________________

1.6房屋附屬設施：_________________

1.7房屋權屬狀況：_________________

1.8其他相關情況：_________________

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房屋的條件是乙方必須履行以下義務：

2.1.1乙方應在本合同簽訂后______個月內完成對房屋的裝修，并保證裝修質量符合國家相關標準。

2.1.2乙方應在房屋交付后______年內不得轉讓該房屋。

2.1.3乙方應負責房屋的日常維護和修繕工作，并承擔相關費用。

2.1.4乙方應保證房屋用于居住用途，不得用于非法活動。

2.1.5乙方應遵守甲方關于房屋使用的其他合理要求。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方提供房屋產權證及其他相關文件。

3.2乙方應在收到上述文件后______個工作日內，向甲方支付房屋贈與的相關稅費。

3.3甲方應在乙方支付稅費后______個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.4房屋產權過戶手續完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關文件交付給乙方。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方有權要求乙方履行本合同約定的義務。

4.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋。

4.1.3甲方應保證房屋產權清晰，無爭議。

4.1.4甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.1.5甲方應保證房屋在交付前無重大質量問題。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方有權在履行合同義務后，獲得房屋的產權。

4.2.2乙方應在約定的時間內完成房屋的裝修，并保證裝修質量。

4.2.3乙方應在約定的時間內支付房屋贈與的相關稅費。

4.2.4乙方應負責房屋的日常維護和修繕工作，并承擔相關費用。

4.2.5乙方應保證房屋用于居住用途，不得用于非法活動。

4.2.6乙方應遵守甲方關于房屋使用的其他合理要求。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間和方式交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的______%。

5.2如乙方未按本合同約定的時間和方式履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的______%。

5.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

7.4本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意。

甲方（簽字）：_____________________

日期：