成都商城商鋪租賃合同

甲方（出租方）：成都商城管理有限公司

地址：成都市高新區天府大道中段666號

法定代表人：張三

電話：138-0000-0000

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：成都市武侯區人民南路四段88號

電話：139-0000-0000

身份證號碼：5100001980020102X

鑒于甲方為成都商城的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進行商業經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪

1.1甲方同意將其位于成都市高新區天府大道中段666號成都商城內的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結構和設施等信息詳見附件一《商鋪平面圖及設施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年5月1日起至2026年4月30日止，共計3年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行成都分行

賬號：6212264402020100000

戶名：成都商城管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付押金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證租賃商鋪的所有權無爭議，并負責提供符合商業用途的商鋪。

5.2甲方應保證租賃商鋪的結構安全，并負責商鋪的定期維修和保養。

5.3甲方應協助乙方辦理商鋪經營所需的相關證照和手續。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃商鋪。

6.2乙方應按照合同約定支付租金和押金，并承擔租賃商鋪的水、電、氣等費用。

6.3乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構或進行裝修，如需改動，必須征得甲方書面同意。

6.4乙方不得將租賃商鋪用于非法活動或違反國家法律法規的行為。

第七條合同變更和解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

7.3乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責任

8.1甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日千分之五支付滯納金。

8.3乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為押金的50%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：成都商城管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月10日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月10日

附件一：商鋪平面圖