農(nóng)田租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體位置】的農(nóng)田，乙方有意愿租賃該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本農(nóng)田租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體位置】的農(nóng)田（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積為【具體面積】平方米，四至范圍為【具體四至】。

1.3租賃物的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年【租金金額】元，乙方應(yīng)于每年的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部糾紛。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

7.2.1另一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

7.2.2另一方喪失履行協(xié)議能力的；

7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

7.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行清算，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的【違約金比例】%，但不得超過違反協(xié)議一方因違約行為獲得的利益。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

9.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。