合作購房協(xié)議書范本

甲方（出資方）：_____________________

乙方（購房方）：_____________________

鑒于甲乙雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條合作購房目的

甲乙雙方同意共同出資購買位于_________________________（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），并按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

第二條目標房產(chǎn)信息

目標房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________________________。

第三條出資比例及金額

1.甲方出資比例為______%，出資金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

2.乙方出資比例為______%，出資金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

第四條付款方式及時間

1.甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商或房產(chǎn)出售方的要求，按時足額支付購房款項。

2.甲方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

4.后續(xù)款項的支付應(yīng)按照開發(fā)商或房產(chǎn)出售方的通知進行，甲乙雙方應(yīng)保證各自的出資比例不變。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

1.目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)以甲乙雙方的名義進行，產(chǎn)權(quán)比例按照本協(xié)議第三條約定的比例進行登記。

2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第六條房產(chǎn)使用

1.目標房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例共同享有使用權(quán)。

2.如一方需單獨使用房產(chǎn)，應(yīng)征得另一方的書面同意，并按照市場租金價格支付使用費。

第七條房產(chǎn)管理

1.目標房產(chǎn)的日常維護和管理由甲乙雙方共同負責。

2.房產(chǎn)的管理費用、維修費用等由甲乙雙方按照出資比例分攤。

第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓各自名下的房產(chǎn)份額。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先考慮對方受讓，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)按照市場評估價確定。

第九條房產(chǎn)抵押

1.甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)作為抵押物。

2.如確需抵押，應(yīng)征得對方同意，并按照出資比例共同承擔抵押風險。

第十條房產(chǎn)出租

1.甲乙雙方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同決定出租事宜，并按照出資比例分享租金收益。

2.出租合同由乙方負責簽訂，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條房產(chǎn)出售

1.甲乙雙方如需出售房產(chǎn)，應(yīng)共同決定出售事宜，并按照出資比例分享出售收益。

2.出售合同由乙方負責簽訂，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十二條房產(chǎn)增值

1.房產(chǎn)增值部分按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

2.增值分配的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。

第十三條違約責任

1.如一方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按照未支付款項的______%計算。

2.如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十四條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均需甲乙雙方書面同意。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議。

第十六條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方