集體土地廠房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)人，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的廠房的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的廠房的基本情況

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的廠房位于_____________________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3標(biāo)的廠房的土地使用權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.4標(biāo)的廠房的規(guī)劃用途為：_____________________。

1.5標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀為：_____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第三條交易條件

3.1甲方保證對(duì)標(biāo)的廠房擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.2甲方保證標(biāo)的廠房不存在任何抵押、查封等影響交易的情形。

3.3甲方保證在交易完成前，標(biāo)的廠房無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

3.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證上述文件的真實(shí)性、合法性。

3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和便利。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同第三條的保證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2如乙方未按本合同第二條約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

5.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（賣方）：_______________________

授權(quán)代表簽字：_______________________

日期：_____________________

乙方（買方）：_______________________

授權(quán)代表簽字：_______________________

日期：_____________________

（以下無(wú)正文）

甲方（賣方）：____________