小區洗車店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的洗車店一處，愿意將其出租給乙方經營使用；乙方有意承租該洗車店用于開展洗車及相關汽車服務業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方將洗車店出租給乙方事宜達成如下協議：一、洗車店基本情況1.位置：該洗車店位于[小區名稱]內[具體樓號及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。2.設施設備：店內現有洗車設備包括[列舉主要洗車設備名稱及型號，如全自動洗車機一臺（型號：[具體型號]）、高壓水槍若干等]，以及與洗車業務相關的工具、用品等，詳細清單見本合同附件一。3.經營范圍：乙方可在該洗車店內合法經營洗車、汽車美容、汽車保養等相關業務，但不得從事超出法律法規及小區管理規定的經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還洗車店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊同類店鋪租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金的具體期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對洗車店的使用情況，如發現乙方有違反法律法規、小區管理規定或本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。對洗車店內的設施設備享有所有權，有權在租賃期限屆滿或合同解除后收回。2.義務保證洗車店的合法性及正常使用功能，確保其符合相關法律法規及小區管理規定的要求，并向乙方提供相關證明文件。負責協調小區物業管理部門，為乙方在洗車店經營過程中提供必要的協助和支持，確保乙方能夠正常開展業務。在租賃期限內，對洗車店內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因設施設備故障影響乙方正常經營，甲方應及時進行維修。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理監督，確保乙方遵守法律法規及小區管理規定。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用洗車店及店內設施設備，開展合法的洗車及相關汽車服務業務。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助解決經營過程中遇到的問題。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。遵守法律法規及小區管理規定，合法經營，不得在洗車店內從事違法違規活動。合理使用洗車店及店內設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對洗車店進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造及增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造及增添的部分，應無償歸甲方所有。負責洗車店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，以及洗車店的衛生清潔、安全防范等工作。因乙方經營管理不善導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。愛護洗車店內的設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。按照小區物業管理部門的要求，按時繳納物業費、水電費等相關費用。因乙方未按時繳納費用導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將洗車店轉租給他人。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回洗車店，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將洗車店轉租給他人的；拖欠租金累計超過[x]天的；違反法律法規及小區管理規定，從事違法違規經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的；擅自改變洗車店結構和用途，經甲方書面通知后仍不恢復原狀的；因乙方原因導致洗車店無法正常經營，影響小區環境和秩序，經甲方書面通知后仍不采取有效措施解決的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供洗車店及設施設備，影響乙方正常經營的；未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后仍不維修的；違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。3.雙方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務的，應按照合同租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：洗車店設施設備清單1.全自動洗車機一臺（型號：[具體型號]）2.高壓