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文檔簡介

城市父子之間房屋不動產贈與協議書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX街道XX小區XX號。

乙方（受贈人）：張小四，男，漢族，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市朝陽區XX街道XX小區XX號。

鑒于甲方張三與乙方張小四系父子關系，甲方張三自愿將其名下位于北京市朝陽區XX街道XX小區XX號的房屋不動產無償贈與乙方張小四，乙方張小四愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本贈與協議書。

第一條贈與物的描述

甲方張三贈與乙方張小四的房屋不動產位于北京市朝陽區XX街道XX小區XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XX號，國有土地使用證號為：京國用（XX）第XX號。該房屋的詳細情況見附件一。

第二條贈與物的交付

甲方張三應在本協議書生效之日起三十個工作日內，將上述房屋不動產的所有權轉移給乙方張小四，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方應保證贈與的房屋不動產權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

第三條贈與物的接受

乙方張小四應在甲方張三交付房屋不動產之日起三個工作日內，接受贈與，并配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

第四條贈與物的稅費

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，房屋不動產贈與應繳納契稅。甲方張三作為贈與人，應承擔贈與房屋不動產的契稅。乙方張小四作為受贈人，應承擔因接受贈與而產生的其他相關稅費。

第五條贈與物的維護與修繕

自房屋不動產所有權轉移登記之日起，乙方張小四應負責房屋的日常維護與修繕，并承擔相應的費用。

第六條贈與物的處分限制

乙方張小四接受贈與后，未經甲方張三書面同意，不得將房屋不動產轉讓、抵押或以其他方式處分。

第七條違約責任

如甲方張三未按本協議書約定交付房屋不動產，或乙方張小四未按本協議書約定接受贈與，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為房屋不動產評估價值的10%。

第八條爭議解決

本協議書在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

甲乙雙方對本協議書的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

第十條協議的生效

本協議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張小四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋不動產詳細情況說明

1.房屋坐落：北京市朝陽區XX街道XX小區XX號。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋結構：鋼筋混凝土結構。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有權證號：京房權證朝字第XX號。

6.國有土地使用證號：京國用（XX）第XX號。

7.房屋現狀：房屋維護良好，無重大結構

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