工人修補房屋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要修補的情況，乙方具備房屋修補的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方修補房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋詳細地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層。2.需修補的房屋部分包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。具體如下：屋頂：存在漏水現(xiàn)象，瓦片有破損缺失，需要重新鋪設瓦片并做防水處理。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，需要對裂縫進行修補并重新粉刷墻面。地面：客廳地面有起砂現(xiàn)象，臥室地面有小塊破損，需要對地面進行修復和處理。門窗：部分門窗密封不嚴，存在縫隙，需要對門窗進行維修或更換密封膠條等，確保門窗正常使用和密封性。（二）修補標準及要求1.屋頂修補拆除原有破損瓦片，清理屋面基層，確保基層平整、干燥。鋪設新的瓦片，瓦片鋪設應整齊、緊密，搭接長度符合行業(yè)標準要求。采用優(yōu)質(zhì)的防水卷材進行防水處理，防水層應鋪設平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[x]年。2.墻面修補對于裂縫，先將裂縫處鑿成V形槽，清理干凈后，用水泥砂漿進行填充，填充高度應略高于墻面，待水泥砂漿初凝后，用砂紙打磨平整。重新粉刷墻面時，應選用環(huán)保、質(zhì)量合格的乳膠漆，墻面平整度誤差不超過[x]毫米，顏色應與原有墻面一致或根據(jù)甲方要求調(diào)配，粉刷厚度均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。3.地面修補客廳地面起砂處，先將表面浮砂清理干凈，然后涂刷地面固化劑，待固化劑充分滲透后，再進行水泥砂漿找平，找平厚度均勻，平整度誤差不超過[x]毫米。臥室地面破損處，將破損的地磚拆除，清理基層，重新鋪設地磚，地磚鋪設應平整、牢固，縫隙均勻一致，無空鼓現(xiàn)象，地磚顏色和規(guī)格應與原有地面一致或根據(jù)甲方要求更換。4.門窗維修對于密封不嚴的門窗，檢查門窗框與墻體之間的縫隙，清理雜物后，填充密封膠條，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。如門窗存在其他損壞問題，如五金件損壞、玻璃破碎等，應及時更換相應的配件或玻璃，確保門窗正常使用功能。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋修補工作。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋實際情況。為乙方的工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方完成修補工作后，及時組織驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方進行整改。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在甲方未按照協(xié)議約定提供必要協(xié)助或支付費用時，有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)實際情況，在確保修補質(zhì)量的前提下，有權(quán)對修補方案提出合理的調(diào)整建議，但應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務具備從事房屋修補工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技能，按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求進行房屋修補工作。自行組織施工人員、施工設備和材料，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，施工設備應符合安全標準，材料應符合質(zhì)量要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，在施工過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工作進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。按照本協(xié)議約定的時間完成房屋修補工作，并對修補質(zhì)量負責。在修補質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或更換。質(zhì)量保證期自修補工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，屋面防水質(zhì)保期不少于[x]年，墻面、地面等其他修補部位質(zhì)保期不少于[x]年。三、修補費用及支付方式（一）修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋修補工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方支付乙方修補費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成墻面、地面修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成全部修補工作且經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因未能按時開工，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期乙方應在開工后的[x]個工作日內(nèi)完成全部房屋修補工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方提出變更修補方案等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準房屋修補工作應按照本協(xié)議約定的修補標準及要求進行驗收，同時應符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。（二）驗收程序1.乙方完成每一部分修補工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署中間驗收報告。2.乙方完成全部修補工作后，應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收時，乙方應派代表參加，對驗收提出的問題應及時整改，直至驗收合格。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方修補工作不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量標準的，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的修補費用，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋修補工作，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此導致的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修補工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在修補質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行修復或更換。如乙方未及時履行維修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方應按照該費用的[x]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項下的房屋修補工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況分擔損失。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首部所列的對方聯(lián)系地址或傳真號碼。如一方聯(lián)系地址或傳真號碼發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知在以下情況下視為送達：1.專人遞送的，收件人簽收之日視為送達；2.以郵寄方式發(fā)送的