工商局住建監理合同協議?甲方：[工商局名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方：[住建監理公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擬對相關建設工程項目進行監理服務采購，乙方具備提供專業住建監理服務的資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔[具體項目名稱]的監理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目概況：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑類型及數量，如x棟住宅樓、x個商業配套樓等]。建設內容涵蓋建筑工程、安裝工程（包括但不限于電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等）、裝飾裝修工程等。4.監理服務范圍：施工準備階段：協助甲方審核施工單位提交的施工組織設計、施工方案等文件，參與圖紙會審和技術交底會議，檢查施工單位的質量保證體系和安全管理體系是否健全有效。施工階段：對工程質量、進度、安全進行全過程監理。監督施工單位嚴格按照設計文件、施工規范和工程建設強制性標準進行施工，檢查工程材料、構配件和設備的質量，對隱蔽工程、分項分部工程進行驗收，審核工程進度款支付申請，協調各參建單位之間的關系，及時處理工程中出現的問題。竣工驗收階段：組織相關單位進行工程預驗收，對驗收中發現的問題督促施工單位整改，協助甲方組織工程竣工驗收，審查施工單位提交的工程竣工資料，編寫工程質量評估報告等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權知曉工程監理工作的進展情況及相關信息。2.義務：向乙方提供開展監理工作所需的相關資料，包括但不限于工程立項批復、可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等。協助乙方協調與施工單位、設計單位等相關單位的關系，為乙方開展監理工作創造良好的外部條件。按照本協議約定及時支付監理費用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定獲取監理費用。根據監理工作需要，要求甲方提供相關資料和協助。對工程建設中的重大問題，有權向甲方提出書面報告，并提出合理的解決方案和建議。2.義務：組建專業的監理團隊，配備具備相應資格和經驗的監理人員，監理人員應相對穩定，如需更換應提前通知甲方并征得甲方同意。按照國家法律法規、工程建設強制性標準以及本協議約定，認真履行監理職責，確保工程質量、進度、安全目標的實現。定期向甲方報送監理月報、季報、年報等監理文件，及時報告工程建設中出現的重大問題和突發事件。建立健全監理檔案管理制度，及時整理、歸檔監理資料，工程竣工后向甲方提交完整的監理檔案資料。三、監理費用及支付方式（一）監理費用1.本項目監理服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.監理費用包含乙方為完成本項目監理服務所需的全部費用，包括但不限于監理人員薪酬、辦公費用、交通差旅費、監理設備及工具費、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完成至[x]層等]后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工結算完成且乙方提交完整的監理檔案資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展監理工作所需的相關資料或協助，導致乙方無法正常履行監理職責，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延監理服務期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定組建監理團隊或配備合格的監理人員，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的監理費用，同時乙方應按照監理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規、工程建設強制性標準以及本協議約定履行監理職責，導致工程質量、進度、安全出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方報送監理文件或報告工程建設中的重大問題和突發事件，每逾期一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元；若因乙方未及時報告導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定及時整理、歸檔監理資料或提交的監理檔案資料不完整，乙方應負責補充完善；若乙方逾期仍未提交完整的監理檔案資料，每逾期一日，乙方應按照監理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___