工廠食堂出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠食堂一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該工廠食堂用于經營餐飲服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置：甲方將位于[工廠具體地址]內的食堂出租給乙方，該食堂建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房操作間、儲物間、員工休息區等區域，具體布局以現場實際情況為準。2.設施設備：食堂內現有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜、餐桌椅、空調、通風設備、照明設備等（詳見附件設施設備清單），乙方應在接收時進行清點確認，如有缺失或損壞，應及時與甲方協商解決。3.服務范圍：乙方負責為工廠內的員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務，具體菜品、價格及服務標準由雙方另行協商確定，并在合同中明確。乙方應保證提供的餐飲符合食品安全標準，滿足員工的用餐需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價變動情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規、合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權在租賃期限內對食堂的房屋結構、主體設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務保證所提供的食堂符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租手續，能夠正常使用。負責食堂的房屋主體結構及附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修保養應在合理時間內進行，確保不影響乙方正常經營。協助乙方辦理與食堂經營相關的手續，如衛生許可證、營業執照等，所需費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方應遵守國家法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用食堂及相關設施設備進行餐飲經營活動。有權根據市場需求和員工反饋，自主調整菜品、價格及服務方式，但應符合法律法規及合同約定。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，保障食堂的正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營食堂產生的各項稅費及其他費用。合法經營食堂，遵守國家法律法規及食品安全標準，確保所提供的餐飲服務質量合格，不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。負責食堂內部設施設備的日常維護、保養，確保設施設備正常運行。因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。自行承擔食堂經營所需的食材采購、人員招聘、工資發放等費用，并負責處理與員工之間的勞動關系等相關事宜。保持食堂內環境整潔衛生，定期進行消毒、清潔等工作，遵守甲方關于食堂環境衛生的相關規定。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將食堂及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理食堂內的所有物品。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞食堂內的任何設施設備。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規的規定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應自行采購符合食品安全標準的食材，索證索票，建立食材采購臺賬。不得采購變質、過期、假冒偽劣等不符合食品安全標準的食材。3.乙方應按照食品安全操作規范進行食品加工制作，保證食品加工過程衛生、安全。配備必要的食品安全設施設備，如冷藏、冷凍設備、消毒設備等，并定期進行維護、校準。4.乙方應安排專人負責食品安全管理工作，定期對食堂員工進行食品安全培訓，提高員工的食品安全意識。5.如因乙方原因導致食品安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變食堂用途、轉讓或轉租食堂、未經甲方書面同意對食堂進行裝修改造或拆除設施設備等，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并恢復食堂原狀。同時，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經營不善或其他原因導致食堂無法正常經營，連續停業超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反食品安全法律法規，導致食品安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因事故遭受的罰款、聲譽損失等。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將食堂及附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因未按時交還造成的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應及時協商處理善后事宜，如因解除合同給對方造成損失的，應根據公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同