小院平房短租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的小院平房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其短租給乙方使用；乙方因[租賃用途]有短租該房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方短租甲方小院平房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。小院占地面積約為[x]平方米，平房建筑面積約為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[房間數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：床[x]張、衣柜[x]個、沙發(fā)[x]套、電視[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺、空調(diào)[x]臺、熱水器[x]個、爐灶[x]個、抽油煙機(jī)[x]個等（具體設(shè)施清單以附件形式附后）。小院配備有[x]個停車位，可供乙方停放車輛。小院設(shè)有圍墻，具有一定的私密性和安全性。小院地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，院內(nèi)有[綠植情況，如幾棵樹木、一些花草等]。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按時將房屋交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在入住前一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方對房屋及其設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋及其設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及其設(shè)施的正常使用功能。負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如因房屋及其設(shè)施本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其設(shè)施。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞的，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如屋頂、墻體、上下水管道、電路等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。如乙方怠于履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜；如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其設(shè)施等，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額或損失金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)