工位出租包年合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的工位資源，乙方有意租賃甲方的工位用于辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃工位詳情甲方將位于[具體地址]的[工位編號]工位出租給乙方使用。該工位面積為[x]平方米，配備有辦公桌椅、電源插座等基本辦公設施。2.共享區域乙方有權與其他租戶共同使用公共辦公區域，包括但不限于會議室、休息區、茶水間、打印復印區等。公共區域的使用規則由甲方制定并公布，乙方應遵守相關規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為壹年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]天書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后按時騰空并交還工位。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付全年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在租賃期限開始前[x]天一次性支付完畢。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對公共區域進行管理和維護，制定并執行相關使用規則。有權監督乙方對工位及公共區域的使用情況，如發現乙方違反合同約定或使用規則，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除合同。2.義務保證所提供的工位及附屬設施符合安全、衛生等標準，能夠正常使用。負責公共區域的日常清潔、安保等管理工作，為乙方提供良好的辦公環境。在租賃期限內，非因乙方原因導致工位無法正常使用的，甲方應及時維修或提供替代工位，并相應減少租金。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用所租賃的工位及公共區域。有權要求甲方對工位及公共區域進行合理維護和管理。有權對甲方的管理服務提出意見和建議。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用所租賃的工位及公共區域，不得擅自改變其用途或進行破壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守甲方制定的公共區域使用規則，不得在公共區域內從事違法違規活動。不得將工位轉租、轉借他人使用。如需更換使用人員，應提前通知甲方并辦理相關手續。在租賃期滿或合同解除后，按時騰空并交還工位及附屬設施，保持其完好無損。五、費用及其他約定1.物業費物業費包含在租金內，由甲方統一繳納。物業費標準為每平方米每月人民幣[x]元，用于公共區域的清潔、安保、設施維護等服務。2.水電費乙方在租賃期間使用的水電費，由乙方按照實際用量自行向相關部門繳納。甲方應提供水電費繳費信息及協助。3.網絡費乙方如需使用甲方提供的網絡服務，應另行向甲方支付網絡費用。網絡費用標準為每月人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前支付當月網絡費。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應補足租金差額并支付相應違約金。若乙方擅自改變工位用途、破壞工位及附屬設施、違反公共區域使用規則或擅自轉租轉借工位等，甲方有權要求乙方改正，乙方應在甲方要求的期限內改正完畢。如乙方拒不改正或情節嚴重的，甲方有權解除合同，乙方應按照年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時騰空并交還工位及附屬設施，每逾期一日，應按照年租金的[x]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合標準的工位及附屬設施，或未及時維修導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并相應減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自解除本合同，應按照年租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及定金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的