屋頂滲漏解除合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方就屋頂滲漏維修事宜簽訂了相關合同（以下簡稱"原合同"），現因屋頂滲漏問題未能得到有效解決，雙方經友好協商，達成如下解除合同協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂滲漏情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，屋頂出現多處滲漏現象。滲漏導致屋內天花板出現水漬、墻皮脫落等問題，嚴重影響了房屋的正常使用和美觀。經雙方現場勘查確認，滲漏主要集中在屋頂的[具體滲漏部位，如屋脊、屋檐、天溝等]，滲漏原因包括防水層老化、開裂以及排水系統不暢等。2.維修服務內容乙方在原合同中承諾為甲方提供屋頂滲漏維修服務，具體包括對屋頂進行全面檢查，找出滲漏點并進行修復，重新鋪設防水層，修復或更換受損的排水管道，確保屋頂防水功能恢復正常，不再出現滲漏現象。維修過程中使用的材料應符合國家相關標準和質量要求，如防水材料應具備良好的耐候性、防水性和耐久性，排水管道應選用合格的管材，確保維修質量和使用壽命。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原合同約定，全面履行維修服務義務，確保屋頂滲漏問題得到徹底解決。在乙方維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。如乙方未按照約定履行維修義務或維修質量不符合要求，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，協助乙方了解房屋結構和滲漏情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行勘查和維修作業，協調與相鄰業主或相關部門的關系等。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及原合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議及原合同約定，制定詳細的維修方案，并經甲方書面確認后實施。組織專業的維修人員進行施工，確保維修工作質量，嚴格按照維修方案進行操作，使用符合質量要求的材料和設備。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，向甲方提供維修報告和質量保證文件，如因維修質量問題導致屋頂再次出現滲漏，應在質保期內免費進行修復。三、費用及支付方式（一）維修費用1.雙方確認，原合同約定的維修費用為人民幣[x]元。由于屋頂滲漏問題未能得到有效解決，乙方同意在本協議簽訂后，對已發生的維修費用進行核算，并按照實際發生的合理費用收取。2.經雙方共同核算，截至本協議簽訂之日，乙方為維修屋頂滲漏已實際發生的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包括但不限于維修材料費用、人工費用、設備租賃費用等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付上述核算后的維修費用人民幣[x]元。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的維修費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方無法按時完成維修工作或維修工作需要返工，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此增加的費用和延誤的工期損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及原合同約定的時間、質量要求完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因屋頂滲漏導致的房屋損壞賠償費用、因滲漏給甲方生活造成的不便而產生的間接損失等。2.如乙方維修后的屋頂仍存在滲漏問題，或維修質量不符合國家相關標準和本協議約定，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方在維修過程中應妥善保管甲方提供的財物，如因乙方原因造成甲方財物損壞或丟失的，乙方應照價賠償。五、合同解除及善后事宜（一）合同解除1.雙方一致同意解除原合同，自本協議生效之日起，原合同不再履行，雙方基于原合同產生的權利義務關系即行終止。2.本協議的簽訂并不免除乙方在原合同履行期間因自身過錯而應承擔的責任，如乙方在原合同履行過程中存在違約行為，仍應按照原合同約定及本協議相關條款承擔違約責任。（二）善后事宜1.乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，清理維修現場，將剩余的維修材料和設備撤離甲方房屋，并恢復房屋原狀。2.雙方應共同對維修后的屋頂進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，乙方應按照本協議約定繼續履行維修義務，直至驗收合格為止。3.本協議解除后，雙方應相互配合辦理與原合同相關的手續，如退還已收取的費用、交接相關資料等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本