居民地出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的居民地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）居民地位置及范圍甲方出租給乙方的居民地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細說明）（二）居民地現(xiàn)狀該居民地現(xiàn)有建筑物及附屬設施包括[詳細列舉現(xiàn)有建筑物，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等，附屬設施如圍墻、水井、電力設施等]。（三）用途約定乙方租賃該居民地的用途為[明確約定用途，如居住、辦公、經(jīng)營等，需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該居民地的用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還居民地。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，對租金進行適當調(diào)整，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的居民地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)許可手續(xù)。3.甲方應按照合同約定的時間和方式，將居民地及附屬設施交付乙方使用，并確保其正常使用功能。4.在租賃期間，甲方應負責對居民地的主體結(jié)構(gòu)及主要設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回居民地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用居民地及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用居民地及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方提供的建筑物及附屬設施。如需對居民地進行裝修、改造或增添附屬設施，須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添附屬設施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在居民地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方應負責對居民地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還居民地及其附屬設施。對于乙方增添的附屬設施，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方應自行拆除，恢復原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方應將其無償交付甲方。7.乙方如需轉(zhuǎn)租居民地，須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。（二）押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且按照合同約定交還居民地及其附屬設施，甲方應在租賃期滿或合同解除后[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、其他費用（一）費用范圍租賃期間，乙方應自行承擔與居民地使用相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)、通訊等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。（二）費用結(jié)算乙方應在每月/季結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供上月/季相關(guān)費用的繳費憑證復印件，以便甲方核實。七、合同的解除（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）乙方違約解除若乙方出現(xiàn)以下違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：1.未按照合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的；2.擅自改變居民地用途的；3.擅自轉(zhuǎn)租居民地的；4.損壞居民地及其附屬設施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模?.在居民地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責令整改仍不改正的；6.其他嚴重違反本合同約定的行為。（三）甲方違約解除若甲方出現(xiàn)以下違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1.未按照合同約定的時間和條件將居民地及附屬設施交付乙方使用的；2.因甲方原因?qū)е戮用竦卮嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；3.其他嚴重違反本合同約定的行為。（四）不可抗力解除因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變居民地用途、擅自轉(zhuǎn)租居民地或損壞居民地及其附屬設施，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方在居民地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將居民地及附屬設施交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е戮用竦卮嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）雙方違約的其他情形如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議的條款為準。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及文件的有效地址。