小型建筑裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________一、引言根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行小型建筑裝修事宜，經友好協商，達成如下協議。二、標的物或服務具體描述（一）裝修工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：包括但不限于室內墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、廚房及衛生間裝修等，具體裝修項目及要求詳見附件一《裝修工程清單》。3.工程規模：裝修面積約為[x]平方米。（二）裝修材料及設備要求1.乙方應使用符合國家質量標準及環保要求的裝修材料和設備，具體品牌、規格、型號等詳見附件二《裝修材料及設備清單》。如因乙方使用不符合要求的材料或設備導致的質量問題及相關責任，由乙方承擔。2.對于甲方指定品牌或型號的材料及設備，乙方應按照甲方要求進行采購及安裝。如甲方指定的材料或設備出現缺貨等特殊情況，乙方應及時與甲方溝通，在取得甲方書面同意后，可選用其他同等質量及性能的材料或設備替代，但需保證裝修效果不低于原設計要求。（三）裝修風格及效果1.乙方應按照附件三《裝修設計方案》所確定的裝修風格及效果進行施工。裝修風格為[具體風格]，設計方案中應包含詳細的效果圖、施工圖及裝修說明等內容。2.在施工過程中，如因甲方原因需要對裝修風格或效果進行變更，雙方應簽訂書面變更協議，并相應調整工程價款及工期。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本合同約定及相關法律法規的規定，要求乙方承擔違約責任。有權在乙方嚴重違反本合同約定或無法按照約定完成裝修工程時，解除本合同。2.義務按照本合同約定向乙方支付裝修工程款。向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工許可證等相關手續（如需要）。負責協調與小區物業管理部門及相鄰業主之間的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方按照本合同約定完成裝修工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取裝修工程款。有權要求甲方按照本合同約定提供施工所需的相關資料和文件。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并暫停施工。2.義務按照本合同約定及相關法律法規的規定，組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保工程質量和施工安全。嚴格按照附件一《裝修工程清單》、附件二《裝修材料及設備清單》及附件三《裝修設計方案》進行施工，不得擅自變更工程內容、裝修材料及設備品牌、規格、型號等。如需變更，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，合理安排施工時間，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。負責施工過程中的成品保護，如因乙方原因造成已完成工程或其他物品損壞的，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工后，按照相關法律法規及本合同約定，向甲方提供竣工資料，并通知甲方進行驗收。在質保期內，對裝修工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。四、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本合同裝修工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的費用，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.如因甲方原因導致工程變更，增加或減少的工程價款按照以下方式計算：對于增加的工程內容，乙方應在工程變更確定后[x]天內，向甲方提交變更部分的工程價款預算書，經甲方審核確認后作為結算依據。對于減少的工程內容，按照本合同約定的單價及實際減少的工程量進行扣減。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在完成本合同約定的水電改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在完成本合同約定的木工、瓦工工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為中期款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在裝修工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、工期（一）開工日期本合同裝修工程開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因導致無法按時開工，乙方應承擔違約責任。（二）竣工日期本合同裝修工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關資料和文件，或未按時支付工程款，導致乙方無法正常施工。設計變更或工程量增加。因甲方協調不力，導致乙方無法與小區物業管理部門及相鄰業主之間達成施工協議，影響施工進度。2.乙方應在工期延誤情況發生后[x]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。如乙方未及時提交報告，導致甲方無法及時了解工期延誤情況的，乙方應承擔相應責任。六、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方施工的裝修工程應符合國家及地方現行的建筑裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，確保工程質量合格。2.乙方應按照附件一《裝修工程清單》、附件二《裝修材料及設備清單》及附件三《裝修設計方案》的要求進行施工，保證裝修工程的質量達到約定的標準。（二）驗收1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應提前[x]小時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內到達施工現場進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質量。2.分項工程驗收：分項工程施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。3.竣工驗收：裝修工程全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽訂《工程竣工驗收報告》；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應違約金。2.如甲方擅自變更裝修工程內容、裝修材料及設備品牌、規格、型號等，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理施工許可證等相關手續（如需要），或未協調好與小區物業管理部門及相鄰業主之間的關系，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因造成的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自變更工程內容、裝修材料及設備品牌、規格、型號等，未經甲方書面同意的，乙方應按照變更部分工程價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的整改費用。如因乙方擅自變更導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或造成環境污染的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方在質保期內未按照本合同約定履行免費維修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[x]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經另一方書面同意，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清工程款等費用。（四）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等