工業(yè)用地預(yù)定合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（預(yù)定方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的工業(yè)用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意向預(yù)定該地塊用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附地塊位置圖）2.地塊面積：該地塊總面積為[x]平方米，其中凈用地面積為[x]平方米，代征道路用地面積為[x]平方米，代征綠化用地面積為[x]平方米。（以最終測繪為準(zhǔn)）3.土地用途：工業(yè)用地，主要用于[乙方計(jì)劃開展的工業(yè)項(xiàng)目名稱及具體產(chǎn)業(yè)類型]的建設(shè)與經(jīng)營。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[描述土地現(xiàn)狀，如未平整、已具備一定通水通電條件等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)定款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用該地塊預(yù)定情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該地塊的開發(fā)利用等事項(xiàng)進(jìn)行必要的管理和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，且未被依法查封、扣押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協(xié)助乙方辦理與該地塊預(yù)定相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交預(yù)定申請等文件，并提供必要的證明材料。在預(yù)定期間，維護(hù)該地塊的現(xiàn)狀，除因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等原因外，不得擅自改變地塊用途或進(jìn)行其他影響乙方預(yù)定權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先取得該地塊土地使用權(quán)的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并對甲方的違約行為提出異議和索賠。在預(yù)定期間，有權(quán)對該地塊的相關(guān)情況進(jìn)行必要的了解和查看，但應(yīng)提前通知甲方并遵守甲方的合理安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的企業(yè)信息及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)資料，配合甲方辦理預(yù)定手續(xù)及后續(xù)可能涉及的土地出讓手續(xù)。在預(yù)定期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的預(yù)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理規(guī)劃和使用該地塊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、預(yù)定款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)定款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付工業(yè)用地預(yù)定款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成地塊相關(guān)手續(xù)（如取得規(guī)劃許可等相關(guān)文件）并通知乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方與乙方簽訂正式土地出讓合同前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余預(yù)定款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項(xiàng)用途：上述預(yù)定款項(xiàng)僅用于該地塊的預(yù)定及后續(xù)土地出讓相關(guān)事宜，甲方應(yīng)按照約定用途使用，不得挪作他用。四、預(yù)定期限1.本協(xié)議預(yù)定期限自雙方簽訂之日起至[預(yù)定截止日期]止。2.在預(yù)定期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方未能在預(yù)定期限內(nèi)完成全部預(yù)定款項(xiàng)支付或未滿足其他預(yù)定條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的預(yù)定款項(xiàng)不予退還。3.若因甲方原因?qū)е略陬A(yù)定期限內(nèi)無法與乙方簽訂正式土地出讓合同，經(jīng)乙方書面同意后，預(yù)定期限相應(yīng)順延；若乙方不同意順延或甲方逾期超過[x]天仍未解決問題導(dǎo)致無法簽訂正式合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。五、正式土地出讓合同的簽訂1.在預(yù)定期限屆滿前，若乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且該地塊符合土地出讓條件，雙方應(yīng)在預(yù)定期限屆滿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的土地出讓合同。2.正式土地出讓合同的條款應(yīng)包括但不限于土地出讓價(jià)格、出讓年限、土地交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求為準(zhǔn)，并應(yīng)在本協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確細(xì)化。土地出讓價(jià)格按照屆時(shí)政府規(guī)定的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策執(zhí)行，但不得高于同類地段工業(yè)用地市場價(jià)格。如遇政府調(diào)整土地出讓價(jià)格政策等特殊情況，雙方應(yīng)按照新政策協(xié)商調(diào)整土地出讓價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、土地交付1.甲方應(yīng)在正式土地出讓合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的交付條件將該地塊交付給乙方。交付條件包括但不限于場地平整達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]、通水通電通道路至地塊邊界等。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)地塊存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。因乙方原因未能按時(shí)驗(yàn)收的，視為甲方已完成交付。3.自地塊交付之日起，該地塊的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常預(yù)定該地塊或取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議預(yù)定款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部預(yù)定款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的其他損失。若甲方未按照約定時(shí)間交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除正式土地出讓合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變地塊用途或進(jìn)行其他影響乙方預(yù)定權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失。如無法恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照地塊市場價(jià)值的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的預(yù)定款項(xiàng)不予退還。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在預(yù)定期間擅自將預(yù)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的預(yù)定款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照土地出讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_