工廠轉(zhuǎn)讓拆除合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工廠，現(xiàn)擬將該工廠轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工廠轉(zhuǎn)讓拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠位置及范圍本工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍以土地使用證及相關(guān)規(guī)劃文件所確定的為準(zhǔn)，并包括該范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及地上附著物。工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《工廠設(shè)備清單》。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.轉(zhuǎn)讓及拆除內(nèi)容甲方將上述工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓后負(fù)責(zé)對工廠進(jìn)行拆除工作。拆除工作包括但不限于建筑物的拆除、設(shè)備的拆除與清理、場地的平整等，以達(dá)到土地可重新開發(fā)利用的條件。乙方應(yīng)確保拆除工作符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)備清單等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理工廠的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證工廠不存在任何糾紛或潛在糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時工廠的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排拆除工作，但應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用。在受讓工廠后，按照國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)組織實施工廠的拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的全部安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)備，不得擅自損壞或丟失。拆除工作完成后，將相關(guān)資料和剩余可利用設(shè)備返還給甲方（如有）。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等的清理和處置工作，確保符合環(huán)保要求。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，及時將拆除后的場地清理平整，并達(dá)到土地可重新開發(fā)利用的條件。清理后的場地應(yīng)符合國家及地方有關(guān)土地管理的規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付的工廠轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完工廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用包含乙方拆除工廠建筑物、設(shè)備清理、場地平整以及廢棄物處理等全部費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)在拆除工作開始前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：工廠建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)保持完整，無明顯損壞或拆除痕跡（除按照本協(xié)議約定應(yīng)拆除的部分外）。設(shè)備清單中的設(shè)備應(yīng)齊全，且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)（如有需要）。場地應(yīng)干凈整潔，無廢棄物殘留，達(dá)到土地可重新開發(fā)利用的條件。3.驗收程序乙方驗收時，如發(fā)現(xiàn)存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收。如經(jīng)二次驗收仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料不真實、不完整或存在合法性問題，導(dǎo)致乙方無法正常辦理工廠轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理工廠的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或丟失甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_