小區單間直租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的單間房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[小區名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[房間號]。2.房屋面積：該單間房屋建筑面積為[x]平方米，套內使用面積為[x]平方米。3.房屋設施：房屋內配備有床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施（具體設施清單見附件一）。水、電、燃氣表初始讀數分別為：水表[x]立方米，電表[x]度，燃氣表[x]立方米。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化或不同意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/微信支付/支付寶支付等具體方式]向甲方支付當月租金。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。5.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的各項手續，如提供房屋產權證明等資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。5.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。6.乙方應愛護房屋內的各項設施，保持房屋及其周邊環境整潔衛生。如乙方在租賃期間造成房屋及其周邊環境損壞或污染的，乙方應負責修復或清理，并承擔相應費用。7.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將房屋及其附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋設施清單|設施名稱|品牌|型號|數量|狀態||||||||床|[品牌名稱]|[具體型號]|[數量]|[是否完好]||衣柜|[品牌名稱]|[具體型號]|[數量]|[是否完好]||桌椅|[品牌名稱]|[具體型號]|[數量]|[是否完好]||空調|[品牌名稱]|[具體型號]|[數量]|[是否正常運行]||熱水器|[品牌名稱]|[具體型號]|[數量]|[是否正常使用]||洗衣機|[品牌名稱]|[具體型號]|[數量