小區共享租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的共享標的物，乙方有意租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）共享標的物基本情況1.甲方提供位于[小區名稱及具體地址]的[房屋具體房號]作為共享租賃標的物，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內包含基本裝修及配套設施，具體設施清單如下：家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如：雙人床[x]張、衣柜[x]個、沙發[x]套等]電器：[詳細列舉電器名稱及規格，如：電視機[品牌及尺寸]1臺、空調[匹數及品牌][x]臺、冰箱[品牌及容量]1臺等]廚衛設施：[詳細列舉廚衛設施情況，如：燃氣灶[品牌]1個、抽油煙機[品牌]1個、熱水器[類型及品牌]1個、櫥柜[規格及品牌]1套、衛生間潔具[詳細品牌及配置]等]其他：[如窗簾、燈具等其他附屬設施的詳細情況]2.共享標的物用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用該標的物，不得擅自改變用途。（二）共享服務內容1.甲方為乙方提供與共享標的物相關的一系列服務，包括但不限于：標的物的日常維護與保養，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態。協助乙方處理標的物使用過程中出現的一般性問題，如水電維修等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。提供小區內的公共資源使用權限，如停車位[如有]、小區公共活動區域等，但需遵守小區的相關規定。2.乙方有權在租賃期間按照本協議約定合理使用共享標的物及享受相關服務，但應遵守甲方及小區的各項管理制度。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限總時長，如：x個月/x年]。（三）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方是否續租或雖通知但未達成續租協議，乙方應在租賃期滿后按時騰退租賃標的物。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如：按月/按季/按年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。（三）押金乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對共享標的物及相關設施設備擁有所有權，有權監督乙方合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物，應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定向乙方交付共享標的物及提供相關服務。保證共享標的物及附屬設施設備在租賃期間處于安全、正常使用狀態，負責對標的物進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方對租賃標的物的合理使用權益，不得干涉乙方正常使用標的物，但乙方違反本合同約定或法律法規規定時除外。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用共享標的物及享受相關服務。在租賃期間，對租賃標的物享有合理的占有、使用權利，但不得擅自改變標的物的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途合理使用共享標的物，不得擅自改變用途或損壞標的物及附屬設施設備。因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。遵守小區的各項管理制度，包括但不限于環境衛生、安全保衛等規定。如因乙方違反小區規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應妥善保管租賃標的物及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對標的物進行裝修、改造或增設他物。如需進行必要的維修、保養，應提前通知甲方，并在甲方監督下進行。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將租賃標的物及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，應按照市場價格進行賠償。乙方應負責清理租賃標的物內的個人物品及垃圾，保持標的物的整潔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付共享標的物或提供相關服務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對共享標的物及附屬設施設備的維修、保養義務，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并按照影響乙方使用的天數相應減少租金。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自提前收回租賃標的物，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰退租賃標的物，如乙方拒不騰退，甲方有權采取必要措施收回標的物，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.乙方因使用不當或故意損壞共享標的物及附屬設施設備的，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕賠償或修復，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方損壞行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反小區管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方被小區管理部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的全部罰款及損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將租賃標的物及附屬設施設備交還甲方或未清理個人物品及垃圾的，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產生的清理費用等損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力、政府征收、法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決合同解除及相關事宜，如退還租金、押金等。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部填寫的聯系地址及聯系電話進行送達。一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前[x]日書面通知對方。2.任何一方按照約定方式發出的通知，自發出之日起[x]日后即視為送達，但對方明確表示拒收或因其他原因無法送達的除外。