小產(chǎn)權(quán)房招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的小產(chǎn)權(quán)房資源，乙方有意租賃該小產(chǎn)權(quán)房用于特定商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，其四至為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該小產(chǎn)權(quán)房用于[具體商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該小產(chǎn)權(quán)房目前處于[交付時(shí)的具體狀態(tài)，如毛坯、簡裝等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該小產(chǎn)權(quán)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用小產(chǎn)權(quán)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用小產(chǎn)權(quán)房，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證該小產(chǎn)權(quán)房具有合法的出租權(quán)利，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回該小產(chǎn)權(quán)房。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自處分該小產(chǎn)權(quán)房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該小產(chǎn)權(quán)房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該小產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施的安全使用和保管，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或添附方案。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方裝修或添附，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修或添附形成的不可移動(dòng)部分，歸甲方所有，乙方不得拆除；對(duì)于可移動(dòng)部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)小產(chǎn)權(quán)房原狀。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該小產(chǎn)權(quán)房主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)自用部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無法自行維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合條件的小產(chǎn)權(quán)房或擅自提前收回該小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該小產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該小產(chǎn)權(quán)房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定交還該小產(chǎn)權(quán)房或損壞其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照逾期交還期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占用費(fèi)。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽