居住權設立合同協議?甲方（居住權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有居住需求，乙方擁有房屋所有權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方在乙方房屋上設立居住權事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：乙方擁有的坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/其他]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋現狀：該房屋目前為[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權在本合同約定的期限內，按照本合同約定的方式和用途使用該房屋。甲方有權要求乙方保證該房屋符合居住條件，在居住期間如遇房屋質量問題影響正常居住的，甲方有權要求乙方及時維修。2.義務甲方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方應妥善保管該房屋及內部設施設備，因甲方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方應按時支付本合同約定的相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。在居住期間，甲方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權要求甲方按時支付相關費用，如甲方逾期支付，乙方有權采取相應措施。在本合同約定的居住權期限屆滿或終止后，乙方有權收回該房屋。2.義務乙方應確保該房屋具有合法的產權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，保證甲方在居住期間的合法權益不受侵害。乙方應按照本合同約定協助甲方辦理居住權設立的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理登記等。在居住期間，乙方應尊重甲方的居住權利，不得干擾甲方的正常生活。乙方應負責該房屋的維修養護，確保房屋處于安全、可居住狀態，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。三、居住權期限1.本合同約定的居住權期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.居住權期限屆滿后，甲方應按照乙方要求及時騰空房屋并返還給乙方，如甲方需要繼續居住，應與乙方另行協商并簽訂相關協議。四、費用支付1.居住權費用：甲方應向乙方支付居住權費用共計人民幣[x]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應注明具體支付時間和金額]。2.其他費用：甲方在居住期間應自行承擔與居住相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。五、房屋維修與養護1.乙方應負責該房屋的主體結構維修及重大設施設備的維修養護，確保房屋安全。在接到甲方關于房屋質量問題的通知后，乙方應在合理時間內進行維修。2.甲方在居住期間發現房屋存在一般損壞或需要日常維護的情況，應及時通知乙方，乙方應及時安排維修。但因甲方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由甲方承擔。3.對于因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的，雙方應協商解決維修責任和費用承擔問題。六、房屋的使用限制1.甲方未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。2.甲方不得擅自改變該房屋的內部結構或進行裝修、改造等影響房屋安全和正常使用的行為。如需進行必要的裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。3.在居住期間，甲方應保持房屋的整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規、危害公共安全或影響鄰里關系的活動。七、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如發生下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續，如甲方應騰空房屋并返還給乙方，乙方應按照約定退還甲方剩余的居住權費用等。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方騰空房屋，同時甲方應按照居住權費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借、擅自改變房屋結構或進行違法違規活動等，乙方有權解除本合同，要求甲方立即騰空房屋，并要求甲方按照居住權費用總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理居住權設立手續、未及時維修房屋影響甲方正常居住等，每逾期一日，應按照居住權費用總額的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方隱瞞房屋權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常居住的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照居住權費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由