小產權樓房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意受讓該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物具體描述1.該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，樓層為[x]層，房屋結構為[結構類型]。2.該樓房配套有[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。3.房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備的現狀，如墻面、地面情況，水電燃氣設施是否完好等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該樓房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該樓房及附屬設施的全部權益，不因任何因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方協助乙方辦理樓房交付手續后[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方協助乙方辦理完樓房相關權益轉移手續（如有）后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。對該樓房擁有合法的處分權，并保證該樓房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務保證向乙方提供的關于該樓房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理樓房交付手續，確保乙方能夠順利接收該樓房。負責處理該樓房在轉讓前的所有債權債務糾紛，保證乙方接收后的樓房無任何債務負擔。協助乙方辦理與該樓房相關的權益轉移手續（如有），因辦理手續產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓房及協助辦理相關手續。在接收樓房后，享有對該樓房的占有、使用權利（但需遵守法律法規及當地相關規定）。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間及時足額支付轉讓款。在接收樓房時，應按照甲方提供的樓房現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。未經甲方書面同意，不得擅自改變該樓房的結構、用途等，不得對樓房進行違法違規改造。遵守法律法規及當地關于小產權樓房管理的相關規定，承擔因使用該樓房產生的相關費用和責任。四、樓房交付1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將該樓房及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房的現狀進行確認，并簽署樓房交付確認書。2.交付內容包括但不限于樓房本身、房屋內現有裝修及設施設備、配套設施（如停車位、儲藏室等）。五、產權相關約定1.鑒于該樓房為小產權樓房，甲方保證自身及該樓房符合當地關于小產權樓房的管理規定，能夠進行合法轉讓。但乙方應知曉小產權樓房的性質及相關風險，乙方受讓該樓房后，如因政策調整、政府征收等原因導致該樓房權益受到影響，甲方不承擔任何責任。2.雙方同意，在法律法規允許的情況下，如能夠辦理該樓房的產權登記手續或其他權益轉移手續，甲方應積極協助乙方辦理，辦理手續所需的費用由雙方按照法律法規及本合同約定分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常接收樓房或辦理相關手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應在[x]日內騰空該樓房并返還給甲方。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付轉讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議