小區物業保潔合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]提供物業管理服務，需要專業的保潔服務；乙方具備提供保潔服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方承擔[小區名稱]的保潔服務事宜，達成如下協議：一、服務區域及范圍1.小區公共區域包括但不限于小區內主次干道、人行道、綠化帶、休閑廣場、停車場、樓梯間、電梯前室、電梯轎廂、垃圾收集點、公共衛生間等。2.建筑物外立面（如有約定）按照甲方要求定期對外墻進行清潔維護，包括但不限于清除墻面污漬、灰塵等。3.其他區域（如有特別約定）例如甲方指定的特殊功能區域或臨時需要保潔的區域等。二、服務內容及標準1.日常清潔道路及廣場：每日清掃、巡回保潔，保持地面無雜物、無積水、無污漬，定期進行沖洗，確保道路及廣場干凈整潔。綠化帶：及時清除綠化帶內的雜物、白色垃圾，定期對綠植進行擦拭，保持綠化區域環境美觀。樓梯間：每日清掃樓梯扶手、臺階、墻壁，每周進行一次全面的拖地清潔，保持樓梯間無灰塵、無蜘蛛網、無雜物堆積。電梯前室：隨時保持地面清潔，擦拭電梯門、門套，確保無污漬、無手印，電梯按鈕無灰塵，每日更換電梯前室的地墊。電梯轎廂：每日對電梯轎廂進行全面清潔，包括轎廂內壁、地面、天花板、按鈕等，保持轎廂內整潔衛生，無異味。垃圾收集點：每日定時清理垃圾，保持垃圾收集點周邊地面干凈，無散落垃圾，垃圾桶定期進行消毒、清洗，無異味。公共衛生間：每日多次清掃、消毒，保持衛生間地面、墻面、洗手臺、便器等清潔衛生，無異味，衛生紙供應充足，定期更換衛生用品。2.定期清潔建筑物外立面：[具體清潔周期，如每季度一次]對外墻進行全面清潔，使用專業清潔設備和環保清潔劑，確保外墻干凈明亮，無明顯污漬。其他特殊區域：根據甲方需求和實際情況，按照約定的周期進行深度清潔，如地下車庫每月進行一次全面清掃和沖洗，確保車庫內環境整潔，設施設備無灰塵。3.特殊時期保障在重大節日、活動期間或遇到突發事件時，乙方應根據甲方要求增加保潔頻次，確保服務區域環境整潔美觀，滿足活動或應急需求。三、甲方權利義務1.權利有權監督乙方的保潔服務質量，提出改進意見和建議。有權對乙方保潔工作進行定期或不定期檢查，如發現乙方服務不符合本協議約定，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供保潔工具存放場所、水電供應等。按照本協議約定及時支付保潔服務費用。協助乙方協調與小區業主或使用人的關系，為乙方開展工作提供便利。四、乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取保潔服務費用。根據實際工作需要，合理調配保潔人員和清潔設備、工具。2.義務乙方應派遣具備專業技能和良好職業道德的保潔人員為甲方提供服務，保潔人員應遵守甲方小區的各項規章制度。乙方應按照本協議約定的服務內容、標準和時間要求，認真履行保潔服務職責，確保服務質量達到優良水平。乙方負責提供保潔所需的工具、設備和清潔用品，但應確保工具、設備完好有效，清潔用品符合環保要求。乙方在工作過程中應注意安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。乙方應定期對保潔人員進行培訓和管理，提高保潔人員的業務水平和服務意識，確保保潔工作規范、有序進行。乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。乙方應保守甲方的商業秘密和小區業主的個人信息，不得泄露給任何第三方。五、服務費用及支付方式1.服務費用本協議保潔服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準或時間要求提供保潔服務，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改。如乙方在甲方規定的期限內仍未達到要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付但未履行部分的服務費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方保潔人員在工作過程中違反甲方小區的規章制度，給甲方或小區業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密或小區業主個人信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如情節嚴重，甲方有權追究乙方的法律責任。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議，但需提前[x]日書面通知對方。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。協議解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期時長]，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________