屋頂發電租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的屋頂資源，乙方具備光伏發電項目的投資、建設及運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其屋頂出租給乙方用于光伏發電項目事宜，達成如下協議：一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方同意將位于__________________（詳細地址）的屋頂出租給乙方。該屋頂面積約為______平方米，具體以實際測量為準。2.屋頂權屬：甲方保證對該屋頂擁有合法的所有權或使用權，有權將其出租給乙方用于本協議約定的光伏發電項目，且該屋頂不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，雙方如有意繼續合作，應在期滿前______個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每平方米每年人民幣______元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準每______年根據市場行情及物價指數等因素進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余租金在項目并網發電后的______個工作日內一次性支付給甲方。此后，每年租金應在當年______月______日前支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方光伏發電項目的建設和運營情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務向乙方提供真實、準確的屋頂相關資料，包括但不限于屋頂面積、結構、承載能力等，協助乙方進行項目前期的勘察、設計等工作。確保屋頂符合光伏發電項目建設的安全要求，如因屋頂質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對屋頂進行改造、拆除或允許第三方在屋頂上從事與乙方光伏發電項目相沖突的活動。協助乙方辦理光伏發電項目建設及運營過程中所需的相關手續，如備案、并網接入等，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對租賃屋頂的使用權，用于建設和運營光伏發電項目。按照國家法律法規及相關政策規定，自主開展光伏發電項目的投資、建設、運營和管理活動，并享有項目所產生的發電收益。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，并對乙方已投入的項目資產進行合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。負責光伏發電項目的投資、建設、運營和維護，確保項目的安全、穩定運行，并符合國家及地方相關標準和規范。在項目建設和運營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理各類審批手續，承擔因項目建設和運營產生的一切費用和責任。定期對屋頂及光伏發電設備進行檢查、維護和保養，確保屋頂及設備的完好。如因乙方原因造成屋頂損壞或設備故障的，乙方應承擔修復或更換的費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除光伏發電設備，清理屋頂，并恢復屋頂原狀。如乙方未按時拆除或清理的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。乙方應向甲方提供光伏發電項目建設和運營的相關資料，接受甲方的監督檢查。五、光伏發電項目建設及運營1.建設要求乙方應按照國家及地方相關標準和規范，以及經甲方認可的設計方案進行光伏發電項目的建設。項目建設過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。項目建設完成后，乙方應及時組織驗收，驗收合格后方可投入運營。2.運營管理乙方應建立健全光伏發電項目的運營管理制度，確保項目的正常運行，提高發電效率。乙方應定期對光伏發電設備進行維護、保養和檢修，及時處理設備故障和安全隱患，保證設備的使用壽命和發電性能。乙方應按照國家電網公司的相關規定，及時將光伏發電項目所發電力并入電網，并配合電網公司做好相關工作。在項目運營過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，誠信經營，依法納稅。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供屋頂相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展光伏發電項目建設或運營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的直接經濟損失計算。2.若甲方擅自對屋頂進行改造、拆除或允許第三方在屋頂上從事與乙方光伏發電項目相沖突的活動，給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本合同約定的建設要求進行光伏發電項目建設，或未按照運營管理要求進行項目運營，導致項目無法正常運行或達不到預期發電效果的，乙方應承擔整改責任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時拆除光伏發電設備、清理屋頂并恢復原狀的，每逾期一日，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等