工廠拆遷補償合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：名稱：[被拆遷方工廠名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[工廠地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[詳細地址]的工廠進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工廠范圍：乙方被拆遷工廠占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。工廠內(nèi)建筑物包括但不限于生產(chǎn)車間[x]棟，建筑面積共計[x]平方米；倉庫[x]間，建筑面積共計[x]平方米；辦公用房[x]間，建筑面積共計[x]平方米；其他附屬設(shè)施（如圍墻、門衛(wèi)室、配電房等）建筑面積共計[x]平方米。2.設(shè)備設(shè)施：工廠內(nèi)擁有各類生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如注塑機[型號]、車床[型號]等]，以及配套的電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等；辦公設(shè)備包括電腦[數(shù)量]臺、打印機[數(shù)量]臺、辦公桌椅[數(shù)量]套等；倉庫存儲設(shè)備包括貨架[數(shù)量]個、叉車[數(shù)量]輛等。3.附屬物：工廠范圍內(nèi)的附屬物包括但不限于廠區(qū)內(nèi)的綠化植被、道路、排水系統(tǒng)、通訊線路、有線電視線路等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方工廠進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與工廠相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)資料、設(shè)備清單等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的措施保護乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。協(xié)助乙方處理因拆遷可能涉及的與第三方的糾紛，如租賃合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的與工廠相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)資料、設(shè)備清單等資料。積極配合甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷工作。在拆遷過程中，自行處理與員工的勞動關(guān)系，妥善安置員工，確保不因此引發(fā)社會矛盾。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括但不限于土地補償款、建筑物補償款、設(shè)備設(shè)施補償款、附屬物補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款、搬遷費、臨時安置費等所有因工廠拆遷乙方應(yīng)獲得的補償費用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成工廠內(nèi)設(shè)備設(shè)施拆除并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方將工廠場地完全騰空并交付給甲方，且雙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷時間及期限1.拆遷時間：雙方約定，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始組織拆遷工作。2.拆遷期限：拆遷工作應(yīng)在[拆遷期限，如自拆遷開始之日起[x]個月內(nèi)]完成，但因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。如因甲方原因?qū)е虏疬w期限延長，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補償款。五、設(shè)備設(shè)施及附屬物的處理1.設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在拆遷開始前，對可搬遷的設(shè)備設(shè)施進行分類、登記造冊，并自行負責(zé)搬遷至甲方指定的地點。搬遷過程中，乙方應(yīng)采取必要的保護措施，確保設(shè)備設(shè)施不受損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對于無法搬遷的設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的補償價格進行處理。補償價格確定后，甲方有權(quán)對該部分設(shè)備設(shè)施進行拆除、處置。2.附屬物廠區(qū)內(nèi)的綠化植被、道路、排水系統(tǒng)、通訊線路、有線電視線路等附屬物，乙方應(yīng)配合甲方進行拆除或遷移。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準，對乙方進行相應(yīng)補償。拆除或遷移過程中，乙方應(yīng)確保附屬物的拆除或遷移工作不會對周邊環(huán)境和公共設(shè)施造成損害。如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補償1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]倍，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款，補償期限為自拆遷開始之日起至乙方實際恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營之日止，但最長不超過[x]個月。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供上一年度的財務(wù)報表及相關(guān)納稅憑證等資料，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償款的依據(jù)。如乙方提供的資料不真實、不準確，甲方有權(quán)按照實際情況重新核算補償款金額。七、搬遷費及臨時安置費1.搬遷費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費用用于補償乙方因搬遷工廠設(shè)備設(shè)施、辦公用品等所產(chǎn)生的費用。2.臨時安置費：因拆遷導(dǎo)致乙方需臨時安置生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照乙方工廠建筑面積每平方米每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置費。臨時安置期限自拆遷開始之日起至乙方實際恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營之日止，但最長不超過[x]個月。臨時安置費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之