廢鋁回收廠出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢鋁回收廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廢鋁回收廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢鋁回收廠位置：甲方出租的廢鋁回收廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如廠房、加工設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等]。2.用途：該廢鋁回收廠僅用于合法的廢鋁回收及相關(guān)加工業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廢鋁回收廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主開展廢鋁回收及加工業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求。在租賃期間，如遇租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，配備必要的消防器材，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納與廢鋁回收廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[X]天的。擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性改造，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地存在重大安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方利用租賃場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）