小中介定金合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有通過中介服務尋找[具體標的物或服務，如房屋租賃、二手房買賣等]的需求，乙方作為專業的中介機構，具備提供相關中介服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供中介服務事宜，達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋租賃1.房屋位置：位于[具體地址，如xx市xx區xx街道xx號xx室]。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/辦公等]。5.裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]。6.配套設施：包括但不限于家具（[列舉主要家具，如床、沙發、衣柜等]）、電器（[列舉主要電器，如空調、冰箱、電視等]）、[其他配套設施，如熱水器、洗衣機等]。（二）二手房買賣1.房屋位置：位于[具體地址，如xx市xx區xx街道xx號xx室]。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋產權情況：產權人姓名為[具體姓名]，房屋產權證書編號為[證書編號]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等權利受限情況（如有，請詳細說明）。5.房屋成交價格：人民幣[x]元整。6.付款方式：甲方選擇一次性付款：甲方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方選擇銀行貸款付款：甲方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，甲方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方指定的賬戶。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權對乙方提供的房源信息或客戶信息進行核實。在符合合同約定的情況下，有權拒絕乙方不合理的要求。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式、購房或租房需求等相關資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付定金及中介服務費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關文件和資料，協助乙方完成中介服務。在簽訂房屋租賃合同或買賣合同前，對房屋的權屬、質量、現狀等進行充分了解，并承擔因自身疏忽或過錯導致的風險。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金及中介服務費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對甲方提供的資料進行審核。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的房源信息或客戶信息，并積極促成甲方與相對方簽訂房屋租賃合同或買賣合同。向甲方如實告知房屋租賃或買賣過程中可能存在的風險和問題，并提供必要的法律和政策咨詢服務。協助甲方辦理房屋租賃或買賣的相關手續，包括但不限于陪同看房、協助簽訂合同、辦理產權過戶等。對甲方提供的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、定金條款（一）定金金額甲方應向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）定金支付方式甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（三）定金的作用及處理1.本定金作為甲方委托乙方提供中介服務的擔保。若甲方在簽訂房屋租賃合同或買賣合同前反悔，無權要求乙方返還定金；若乙方因自身原因未能促成甲方與相對方簽訂合同，應雙倍返還甲方定金。2.若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致本合同無法履行或無法達成交易，乙方應將定金無息返還給甲方。3.在甲方與相對方簽訂房屋租賃合同或買賣合同后，定金自動轉為部分購房款或租金（具體按照合同約定執行）。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付中介服務費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性付款：甲方應在簽訂房屋租賃合同或買賣合同后的[x]個工作日內，將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期支付：甲方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，支付中介服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在簽訂房屋租賃合同或買賣合同后的[x]個工作日內，支付剩余中介服務費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、中介服務費用或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，已支付的定金不予退還。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方無法履行中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在簽訂房屋租賃合同或買賣合同前反悔，拒絕與相對方簽訂合同，乙方有權沒收定金，并要求甲方按照中介服務費用金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式提供中介服務，每逾期一日，應按照中介服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金及按照中介服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房源信息或客戶信息不真實、不準確或無效，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行保密義務，泄露甲方個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方填寫的聯系地址，視為有效送達。若以郵寄方式送達，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；若以專人送達方式送達，以對方簽收之日