山坪塘租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有山坪塘一處，乙方有意租賃該山坪塘用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就山坪塘租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.山坪塘位置：位于[山坪塘具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山坪塘現狀：該山坪塘目前為[現有狀態描述，如蓄水情況、周邊設施狀況等]，面積約為[x]畝，塘深平均約為[x]米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還山坪塘。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照每年[遞增或遞減比例]的標準逐年調整（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用山坪塘的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前[x]日通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對出租的山坪塘享有合法的所有權或使用權，且未將該山坪塘另行出租或設定其他權利負擔。應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的山坪塘，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協調處理與山坪塘周邊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期間，甲方如需對山坪塘進行維修、改造等，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用山坪塘，開展[具體用途]活動。在租賃期限內，乙方有權根據實際需要對山坪塘進行合理的維護和管理，但不得改變山坪塘的主要用途和基本結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用山坪塘，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。應合理使用山坪塘，不得擅自改變山坪塘的用途，不得在山坪塘內進行違法違規活動。負責對山坪塘進行日常維護和管理，保證山坪塘的安全和正常使用。如發現山坪塘出現損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復和處理，并通知甲方。在租賃期間，乙方應做好環境保護工作，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，不得對周邊環境造成污染。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還山坪塘及其附屬設施設備，并保證其正常運行。乙方在租賃期間添附的設施設備，如甲方要求拆除的，乙方應負責拆除；如甲方同意保留的，雙方應另行協商補償事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付山坪塘或交付的山坪塘不符合使用條件，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山坪塘的用途或在山坪塘內進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復山坪塘原狀，如因乙方原因導致山坪塘損壞或無法恢復原狀的，乙方應承擔相應賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定對山坪塘進行維護和管理，導致山坪塘出現損壞或安全隱患，乙方應負責修復和處理，并承擔相應費用。如因乙方未及時處理導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于山坪塘現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋