封閉辦公租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要租賃特定場所進行封閉辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方位于[具體地址]的場地事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場測量并在本協議附件《場地平面圖》中明確標注的為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于封閉辦公，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。乙方應確保在租賃期間內，按照本協議約定的用途使用場地，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的活動。3.場地現狀甲方應在交付場地時，確保場地符合安全使用標準，具備正常使用功能。場地內現有設施設備（如有）的清單及狀況以本協議附件《設施設備清單》為準。乙方應在接收場地時對場地及設施設備進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。4.封閉辦公條件及服務甲方為乙方提供封閉辦公所需的基本條件，包括但不限于：確保場地相對獨立，便于乙方進行封閉管理。提供必要的安保措施，如門禁系統、監控設備等，以保障場地內的安全。協助乙方做好場地內的環境衛生維護工作，定期進行公共區域的清潔消毒。根據乙方需求，提供水電供應保障，確保水電供應正常。水電費用由乙方按照實際使用量向相關部門或甲方支付（具體支付方式按照本協議約定執行）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方如同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定的時間和標準，將場地及相關設施設備交付給乙方使用。負責場地的主體結構安全及公共區域的維修、保養，確保場地符合安全使用標準。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如協助乙方與物業管理公司溝通協調等（如有）。尊重乙方的封閉辦公需求，不得無故干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地及相關設施設備。在租賃期限內，如場地出現危及乙方安全或正常使用的情況，乙方有權要求甲方及時進行維修。有權自主安排場地內的辦公活動，但應遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的用途和期限使用場地，不得擅自轉租、轉借或改變場地用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。負責場地內的安全保衛工作，制定并執行安全管理制度，確保場地內人員和財產的安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。合理使用場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守場地所在區域的物業管理規定，如與物業管理公司簽訂相關協議并履行相應義務（如有）。在租賃期滿或本協議提前終止時，按照甲方要求的標準交還場地及相關設施設備。如乙方未按照要求交還，應承擔因此給甲方造成的損失。五、場地的維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方負責場地主體結構的維修和保養，確保場地的安全性。對于場地內的非乙方使用不當造成的設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應妥善使用和維護場地及設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合甲方的要求及場地安全標準，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復場地原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的結構和外觀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付場地，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的封閉辦公秩序，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空場地，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復場地原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方因使用不當或人為原因造成場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本協議約定的安全保衛義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙