小型賓館租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小型賓館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置及范圍甲方將位于[賓館具體地址]的小型賓館（以下簡稱"該賓館"）出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間數量]個房間，以及配套的公共區域，如前臺、休息區、走廊等。2.設施設備該賓館現有設施設備包括但不限于：客房設施：床、床墊、衣柜、電視、空調、熱水器、獨立衛生間等，確保乙方能夠正常經營賓館業務。公共區域設施：電梯、消防設備、監控設備、照明設備、通風設備等，以保障賓館的正常運營及人員安全。3.服務內容甲方應確保該賓館在租賃期內具備合法經營所需的相關證照，并承擔租賃前因賓館自身原因產生的一切債務、糾紛及法律責任。乙方在租賃期間負責賓館的日常經營管理，包括但不限于提供住宿服務、接待賓客、維護賓館設施設備等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年x個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的賓館及設施設備，并保證其合法性和安全性。負責對賓館的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方經營的，應及時修復或給予乙方相應補償。協助乙方辦理與賓館經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該賓館及設施設備，進行合法的經營活動。在租賃期內，如遇賓館設施設備因正常使用出現損壞，有權要求甲方及時修復。如甲方未及時修復影響乙方經營的，乙方有權自行修復，費用從租金中扣除或要求甲方承擔。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。負責賓館的日常經營管理，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。合理使用賓館及設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對賓館進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿后，乙方增添的設備可自行拆除，但不得損壞賓館原有結構和設施。負責賓館的消防安全、環境衛生等工作，確保賓客的人身和財產安全。如因乙方原因導致賓館發生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部法律責任。按照國家有關規定及時辦理賓館經營所需的各類證照，并承擔相關費用。在租賃期內，應妥善保管相關證照，不得轉借、出租或涂改。定期向甲方通報賓館經營情況，接受甲方的監督檢查。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付賓館或交付的賓館不符合使用條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定對賓館主體結構及公共設施設備進行檢查和維護，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的修復費用或賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交租金及違約金。4.若乙方擅自改變賓館結構和用途，或未經甲方書面同意對賓館進行裝修、改造或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.若乙方未按照國家有關規定辦理賓館經營所需的各類證照或未妥善保管相關證照，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.若乙方在租賃期內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。7.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方