工業用地轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗工業用地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該工業用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該工業用地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經測量，該工業用地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終確權面積為準）。3.土地用途：該土地用途為工業用地，土地現狀為[詳細描述土地當前狀況，如是否平整、有無地上附著物等]。4.土地性質：該土地為[出讓/劃撥]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。若該土地存在抵押、查封等權利受限情況，甲方應在本協議簽訂前如實告知乙方，并負責在本協議簽訂后[x]個工作日內解除相關權利限制。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，同意該工業用地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地出讓金、土地上現有建筑物及附著物的價值、土地相關手續辦理費用等一切與該土地轉讓相關的費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉讓款時沖抵轉讓款。第一期轉讓款：乙方應在甲方辦理完土地過戶手續且取得新的土地權屬證書之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期轉讓款：乙方應在甲方將土地及地上建筑物、附著物實際交付給乙方之日起[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的工業用地及地上建筑物、附著物享有合法權益，并有權在本協議約定的范圍內進行處置。2.義務：保證對轉讓的工業用地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。辦理土地過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將土地及地上建筑物、附著物的現狀交付給乙方，并保證交付時的狀況與本協議約定一致。負責處理土地轉讓過程中與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的使用權。在土地轉讓過程中，如因甲方原因導致乙方產生額外費用或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在本協議簽訂后，有權要求甲方提供與土地轉讓相關的資料，并有權對土地及地上建筑物、附著物進行實地查看。在取得土地使用權后，依法享有對該土地及地上建筑物、附著物的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。在接收土地及地上建筑物、附著物后，應按照法律法規的規定合理使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔由此產生的全部費用。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將土地及地上建筑物、附著物的現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上建筑物、附著物進行現場確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括土地面積、地上建筑物及附著物的狀況、交付時間等內容。2.土地過戶：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向土地管理部門提交土地過戶申請，并積極配合乙方辦理土地過戶手續。乙方應在收到甲方通知后，及時提供辦理過戶所需的資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。土地過戶手續應在本協議簽訂后[x]個工作日內辦理完畢，因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延誤的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如未按時交付土地、未協助乙方辦理土地過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人