小鎮開發ppp項目合同協議?甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬進行小鎮開發項目，并采用政府和社會資本合作（PPP）模式，乙方具備參與該項目的專業能力和資源，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小鎮開發PPP項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[小鎮具體名稱]開發PPP項目2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目內容及規模：小鎮規劃總占地面積為[x]平方米，其中包括住宅建設面積[x]平方米，商業建筑面積[x]平方米，配套公共服務設施面積[x]平方米等。具體規劃以經政府相關部門批準的規劃設計方案為準。建設內容涵蓋土地開發整理、基礎設施建設（包括道路、供水、供電、排水、通信等）、公共服務設施建設（如學校、醫院、社區活動中心等）以及住宅和商業項目的開發建設等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：對項目的建設進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照相關標準和要求進行整改。依據本協議及相關法律法規的規定，對乙方的履約情況進行考核評價，如乙方未達到約定標準，有權采取相應的措施，包括但不限于扣除履約保證金、要求乙方限期整改、暫停項目款項支付等。享有本項目的相關權益，包括但不限于項目建成后的公共服務受益權、對項目資產的監管權等。2.義務：負責辦理本項目相關的審批手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、土地使用審批等，并確保審批手續的合法性和有效性。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付項目款項。協調項目實施過程中與當地政府部門、周邊居民等相關方的關系，為項目順利進行創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定，獲得項目建設、運營所需的資金支持和合理回報。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主組織項目的建設和運營管理工作，包括但不限于選擇施工單位、采購設備和材料等。對甲方在項目實施過程中的不當干預行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務：按照經政府相關部門批準的規劃設計方案和本協議約定的標準、要求，負責項目的投資、建設、運營和維護，確保項目按時、按質、按量完成。建立健全項目建設和運營管理的各項規章制度，加強安全生產管理，保障項目建設和運營過程中的人員和財產安全。定期向甲方提交項目建設進度報告、運營情況報告等相關資料，接受甲方的監督檢查和考核評價。在項目運營期間，按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質、高效的公共服務，并接受政府相關部門和社會公眾的監督。項目期滿后，按照本協議約定的方式和要求，將項目資產及相關權益移交給甲方或甲方指定的其他主體。三、項目實施計劃1.項目建設期：本項目建設期為自合同生效之日起[x]年，具體建設進度安排如下：第1階段：[詳細時間區間1]，完成項目土地開發整理及前期準備工作，包括場地平整、臨時設施搭建等。第2階段：[詳細時間區間2]，進行基礎設施建設，確保道路、供水、供電等基本設施達到可使用狀態。第3階段：[詳細時間區間3]，開展公共服務設施建設，如學校、醫院等主體工程建設。第4階段：[詳細時間區間4]，進行住宅和商業項目的主體建設，并逐步完成配套設施建設，確保項目整體竣工驗收合格。2.項目運營期：項目運營期為自項目竣工驗收合格之日起[x]年。在運營期內，乙方應按照本協議約定，負責項目的日常運營、維護和管理，提供優質的公共服務。四、項目投資與回報1.項目總投資：經雙方初步估算，本項目總投資為人民幣[x]元，最終以經審計的竣工決算金額為準。項目總投資包括但不限于土地費用、建設費用、運營費用、融資費用等。2.項目回報機制：本項目采用[具體回報機制，如使用者付費+可行性缺口補助等]的回報機制。使用者付費：乙方通過向本項目的使用者收取相關費用，如住宅物業費、商業租金等，獲取部分收入。可行性缺口補助：在使用者付費不足以覆蓋乙方合理成本及預期收益時，由甲方按照本協議約定給予乙方可行性缺口補助。可行性缺口補助的具體金額和支付方式將根據項目實際運營情況和績效考核結果確定。五、項目款項支付1.項目建設款項支付：在項目建設過程中，甲方根據乙方提交的項目建設進度報告和付款申請，經審核確認后，按照以下方式向乙方支付建設款項：在項目完成土地開發整理及前期準備工作，并經甲方驗收合格后，支付項目總投資的[x]%，即人民幣[x]元。在基礎設施建設完成并達到約定標準后，支付項目總投資的[x]%，即人民幣[x]元。在公共服務設施建設完成并通過驗收后，支付項目總投資的[x]%，即人民幣[x]元。在住宅和商業項目主體建設完成，并經甲方階段性驗收合格后，支付項目總投資的[x]%，即人民幣[x]元。在項目整體竣工驗收合格后，支付至項目總投資的[x]%，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前，向甲方提供合法有效的發票及相關證明文件。2.項目運營款項支付：在項目運營期內，甲方根據乙方提交的項目運營情況報告和績效考核結果，按照以下方式向乙方支付運營款項：每月[具體日期]前，乙方提交上月運營情況報告及付款申請，甲方在收到后[x]個工作日內進行審核。如審核通過，在審核通過后的[x]個工作日內，按照上月運營績效考核得分對應的比例支付運營款項。運營績效考核得分與支付比例的具體對應關系如下：績效考核得分在90分及以上，支付比例為當月運營成本及合理收益的[x]%。績效考核得分在8089分之間，支付比例為當月運營成本及合理收益的[x]%。績效考核得分在7079分之間，支付比例為當月運營成本及合理收益的[x]%。績效考核得分在6069分之間，支付比例為當月運營成本及合理收益的[x]%。績效考核得分低于60分，甲方有權扣除當月運營款項的[x]%，并要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權采取進一步的措施，包括但不限于暫停支付運營款項、解除本協議等。每年年底，甲方對乙方全年運營情況進行綜合考核評價。如乙方全年運營績效考核得分達到[具體分數]分及以上，甲方將額外給予乙方人民幣[x]元的獎勵；如得分低于[具體分數]分，甲方將扣除乙方人民幣[x]元的運營款項。六、項目資產權屬與移交1.項目資產權屬：在項目建設和運營期間，項目資產的所有權歸甲方所有，但乙方享有對項目資產的占有、使用和收益權，以確保項目的順利建設和運營。乙方應按照法律法規和本協議約定，對項目資產進行合理維護和管理，不得擅自處置項目資產。2.項目資產移交：在項目運營期滿后，乙方應按照本協議約定的方式和要求，將項目資產及相關權益移交給甲方或甲方指定的其他主體。移交的項目資產應符合正常使用狀態，包括但不限于土地、建筑物、基礎設施、公共服務設施等。乙方應在項目運營期滿前[x]個月，向甲方提交項目資產移交申請，并提供詳細的資產清單、資產狀況報告等相關資料。甲方在收到申請后，應組織相關部門和專業機構進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂項目資產移交協議，辦理資產移交手續。在資產移交過程中，乙方應確保項目資產的完整性和功能性，不得故意損壞或隱匿項目資產。如因乙方原因導致項目資產存在缺失或損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付項目款項，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設或運營工作，并要求甲方支付已到期款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展項目建設或運營工作，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失和間接損失，并采取措施消除違約行為的影響。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間、質量和標準完成項目建設任務，每逾期一日，應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期建設給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在項目運營期間未按照本協議約定提供公共服務或運營管理不善，導致項目出現重大問題或受到政府相關部門處罰，乙方應負責整改并承擔相應的費用。如整改后仍不符合要求，甲方有權扣除乙方的履約保證金，并要求乙方按照項目運營期內累計獲得收益的[x]%向甲方支付違約金。因乙方運營不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自處置項目資產、泄露項目機密等，乙方應立即停止違約行為，并采取措施消除違約行為的影響。同時，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方根據違約行為的嚴重程度協商確定，但不低于人民幣[x]元。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目運營期滿且項目資產及相關權益完成移交之日止。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3