上海小車間租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于上海市[具體地址]的小車間出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.車間位置：本租賃小車間位于上海市[具體地址]，具體位置見附件一《租賃車間位置示意圖》。2.車間面積：該車間建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.車間結構及設施：車間為[結構類型]結構，內部設有[列舉主要設施，如照明設備、通風設備等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車間。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平波動較大，雙方可協商調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對車間的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證車間的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定提供車間及相關設施，并在租賃期間負責對車間及設施進行維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與車間使用相關的手續，但因乙方原因導致的手續辦理問題，甲方不承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用車間及相關設施。在租賃期間，乙方有權對車間進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復車間原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用車間及相關設施，不得擅自改變車間用途，不得損壞車間及設施。如因乙方原因造成車間及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應承擔因自身經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應妥善保管車間內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還車間及相關設施，并保證車間及設施完好無損。六、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責對車間的主體結構、屋頂、外墻等進行維修保養，確保車間的安全性。如因甲方原因導致車間出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責對車間內的設施設備進行日常維修保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應及時修復或更換，并承擔相應費用。3.維修通知：如車間或設施設備出現需要維修的情況，一方應及時通知另一方。接到通知的一方應在合理時間內進行維修，如因未及時維修給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供車間或相關設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用車間的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車間用途或損壞車間及設施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致車間無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自轉租車間或轉借他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定如期交還車間及相關設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方無法按時將車間出租給他人的，乙方應賠償甲方因此造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同