小區窗口出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱及具體地址]的小區窗口出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.窗口位置：本合同所指的小區窗口位于[具體樓號及單元號]的[樓層及房間號]，窗口朝向為[朝向]，窗口尺寸為長[x]米，寬[x]米。2.用途約定：乙方租賃該小區窗口僅用于[明確約定的用途，如放置廣告展示牌、設立便民服務點等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變窗口用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還窗口。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用窗口的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害窗口及小區公共利益的行為，有權要求乙方立即改正，并可采取相應措施制止乙方的違約行為。租賃期滿或本合同解除后，有權收回出租的窗口，并要求乙方恢復窗口原狀。2.義務應保證所出租的窗口符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患，并向乙方提供必要的協助，確保乙方能夠正常使用窗口。應按照本合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。如需提前收回窗口，應提前[x]個月書面通知乙方，并承擔因提前收回窗口給乙方造成的損失。應協助乙方解決在使用窗口過程中遇到的與小區物業管理等相關的問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的窗口。在租賃期間，如因不可抗力或小區規劃等原因導致窗口無法正常使用，有權要求甲方減少租金或協商解除合同，并要求甲方給予相應的補償。2.義務應按照本合同約定的用途使用窗口，不得擅自改變窗口用途或對窗口進行任何形式的改造、裝修等行為。如因特殊情況需要對窗口進行必要的維護或修繕，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。維護或修繕費用由乙方自行承擔，且乙方應確保維護或修繕后的窗口符合安全使用標準和小區管理規定。應按時足額支付租金及其他應付款項，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應妥善保管窗口及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成窗口及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守小區的各項規章制度，不得從事任何損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為。如因乙方行為給小區或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本合同解除后，應在[x]日內將窗口及其附屬設施設備清理干凈，并恢復原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同解除后，甲方應在乙方交還窗口并結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方應另行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的窗口或未履行其他義務，導致乙方無法正常使用窗口的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方減少租金或協商解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定提前收回窗口，應按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用窗口或擅自改變窗口用途、對窗口進行改造裝修等，甲方有權要求乙方立即改正，并可按照本合同租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金或其他應付款項，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方損壞窗口及其附屬設施設備或擅自拆除，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反小區規章制度或從事損害小區公共利益或其他業主合法權益的行為，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租窗口或轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應立即將窗口交還甲方，并承擔因此產生的一切法律后果。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，結清所有費用，并辦理相關交接手續。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________