小區(qū)物業(yè)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方就小區(qū)物業(yè)維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂防水、外墻修補(bǔ)、樓道照明系統(tǒng)、電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、給排水管道疏通與維修、供電線路檢查與維修等。2.小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修，如道路、綠化灌溉系統(tǒng)、停車場(chǎng)設(shè)施、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。3.房屋室內(nèi)自用部位的維修，在甲方提出合理需求且符合相關(guān)規(guī)定的情況下，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和技術(shù)支持，但費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目包括但不限于門窗維修、室內(nèi)水電線路維修等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于建筑物及附屬設(shè)施的維修，應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到合格以上等級(jí)，能夠滿足安全使用要求。2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用功能，外觀整潔、無明顯損壞和安全隱患。維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)原設(shè)計(jì)要求。3.房屋室內(nèi)自用部位的維修，應(yīng)按照甲方的要求和合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，盡量恢復(fù)原狀或達(dá)到與原部位相匹配的使用功能和美觀效果。（三）維修期限1.對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保及時(shí)排除安全隱患。2.對(duì)于一般維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)制定維修計(jì)劃，并在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)組織施工，確保維修工作在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成（特殊情況除外，但應(yīng)提前向甲方說明并經(jīng)甲方同意）。3.對(duì)于大型維修項(xiàng)目或涉及多個(gè)部門協(xié)同作業(yè)的維修工作，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況，確保維修工作在[x]天內(nèi)完成（具體期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合要求或未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的維修需求信息，包括維修項(xiàng)目的具體位置、損壞情況等詳細(xì)資料。協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，如提供必要的鑰匙、允許進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修需求存在不合理或需要變更的情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修方案。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量和安全。建立健全維修服務(wù)檔案，記錄每次維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息，并定期向甲方通報(bào)維修工作情況。在維修工作完成后，及時(shí)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核算，具體價(jià)格按照乙方提供的維修費(fèi)用清單執(zhí)行。維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等信息，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.對(duì)于因甲方提出的額外維修需求或變更維修方案導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核同意后，方可增加費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。2.維修費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在甲方支付維修費(fèi)用前提供合法有效的發(fā)票。3.若甲方逾期支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供維修需求信息或協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全維修服務(wù)檔案或未定期向甲方通報(bào)維修工作情況的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定將甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露給第三方的，應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具