工廠門(mén)口鋪面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將工廠門(mén)口鋪面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[工廠具體地址]門(mén)口[具體方位]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該鋪面用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)鋪面的主體結(jié)構(gòu)維修，因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。5.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該鋪面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用鋪面。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。3.乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及工廠的相關(guān)規(guī)定，不得在鋪面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。五、裝修及添附1.乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，甲方不承擔(dān)裝修費(fèi)用，乙方不得拆除已裝修部分。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要添附的設(shè)備、設(shè)施等，租賃期滿或合同解除后，可由乙方自行拆除，但應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施不受損壞。如乙方不拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人等，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞或造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽