小產(chǎn)權(quán)套房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)套房具體地址]的一套小產(chǎn)權(quán)套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，有無門窗、水電設施等]，配備有[列舉房屋內(nèi)包含的主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（小產(chǎn)權(quán)房土地使用年限表述可能與大產(chǎn)權(quán)房不同，具體根據(jù)實際情況說明）。房屋所屬小區(qū)（如有）配套設施包括[描述小區(qū)內(nèi)的配套設施，如停車位、綠化、健身設施等情況]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋相關手續(xù)，在乙方支付完全部購房款后，按照合同約定將該房屋交付給乙方使用，并提供與該房屋相關的必要文件和資料（如房屋相關證明等，若有）。在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。在甲方履行合同義務后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于小產(chǎn)權(quán)房交易的相關規(guī)定，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，乙方應自行承擔相應責任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、購房款項及支付方式1.該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[房屋交付日期或其他約定日期]前通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付標準：房屋應保持交付時的現(xiàn)狀，即按照本合同第一條約定的房屋狀況交付，甲方不得損壞房屋內(nèi)的原有設施設備。3.交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔相應的賠償責任。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記與過戶由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記證書及過戶手續(xù)，雙方對此均已知悉并認可。甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的一切手續(xù)（如在村集體備案等，如有此類手續(xù)），確保乙方對該房屋的權(quán)益得到保障。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，按照合同約定交付房屋或解決產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[x%]。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、擅自解除合同等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，按照合同約定支付購房款。向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款部分的[x%]。若乙方逾期支付購房款超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除合同，已支付的購房款不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。