工業土地售賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的工業土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米，以土地出讓合同及相關產權證書登記面積為準。3.土地用途：該土地用途為工業用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等詳細描述]，甲方保證對上述地上物擁有合法權益，且不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。土地已達到[土地開發程度描述，如"五通一平"等]的開發程度。5.土地權屬情況：甲方保證該土地權屬清晰，無抵押、查封、租賃等任何限制土地流轉的權利負擔，如有任何第三方對該土地主張權利，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，由此給乙方造成的一切損失，甲方應予以全額賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地售賣價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理土地產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核、登記等工作。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用，由甲方自行承擔。負責處理土地交付前的一切糾紛和債務，確保土地交付時不存在任何爭議或糾紛，保證乙方能夠正常使用該土地。在合同簽訂后[x]日內，將該土地的相關資料（包括但不限于土地出讓合同、產權證書等）原件交付給乙方查閱、留存。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時，應確保土地及地上物符合本合同約定的現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付土地及相關資料。有權要求甲方協助辦理土地產權過戶手續。在土地交付后，有權對土地進行合理使用和開發建設，但應符合土地用途及相關法律法規的規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地售賣價款。接受甲方交付的土地及相關資料，并在收到后[x]日內進行核對，如發現問題應及時通知甲方。在辦理土地產權過戶手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔應由乙方承擔的稅費等相關費用。按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。在使用土地過程中，應遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等方面的規定，如因乙方原因導致的任何法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。三、土地售賣價款及支付方式（一）土地售賣價款雙方經協商一致，確定該土地的售賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地售賣價款。2.首付款：乙方應在甲方完成土地交付手續后的[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在土地產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地產權證書后的[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]日內向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內完成土地交付手續，將土地及相關資料交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行現場交付，甲方應向乙方提供土地交付清單，乙方應在清單上簽字確認。交付清單應包括土地現狀、地上物情況、相關資料清單等內容。3.交付標準：土地交付時應符合本合同約定的現狀，地上物應保持完好，土地應具備正常使用條件。甲方應確保交付的土地不存在任何質量問題或安全隱患。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，積極協助乙方辦理土地產權過戶手續。雙方應按照相關部門的要求，及時提供所需的文件和資料，確保過戶手續順利進行。2.過戶費用承擔：辦理土地產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費等相關費用，由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地售賣價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地信息不真實、不準確、不完整，或土地存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用土地或辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理土地產權過戶手續，每逾期一日，應按照土地售賣價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地售賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復土地原狀。如乙方未在規定期限內改正，甲方有權解除本合同，沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能按照本合同約定接受土地及相關資料，或未在規定時間內支付首付款、尾款等款項，應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的