工廠租賃合同協議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處工廠及相關設施設備，乙方有意承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置及面積甲方將位于[具體地址]的工廠出租給乙方使用，該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房及附屬設施廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，具備正常使用功能。附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、電梯（如有）、通風系統等。其中，供水系統應能滿足乙方正常生產經營用水需求，供電系統應具備[x]千瓦的供電能力，消防設施應符合國家相關標準且能正常使用。3.辦公區域及設備工廠內設有辦公區域，面積為[x]平方米，包含辦公室[x]間、會議室[x]間、接待室[x]間等。辦公區域裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有辦公桌椅、文件柜、空調等基本辦公設備。提供[具體數量]套員工宿舍，每套宿舍面積為[x]平方米，居住設施包括床、衣柜、桌椅等，宿舍具備獨立的衛生間和淋浴設施。4.倉儲區域工廠內設有倉儲區域，面積為[x]平方米，倉儲區域地面平整、干燥，具備良好的貨物存儲條件。5.生產設備及工具甲方同意乙方在租賃期間使用工廠內現有的部分生產設備及工具，具體設備及工具清單詳見本合同附件一。這些設備及工具應保證在租賃開始時能夠正常運行，滿足乙方初期生產需求。對于租賃期間乙方因生產需要要求甲方提供額外設備及工具的，雙方另行協商并簽訂補充協議確定相關事宜。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場行情等因素進行調整。調整幅度應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要合理安排對租賃物及其附屬設施進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方生產經營的影響。2.義務甲方應保證租賃物及其附屬設施設備符合國家相關標準和安全使用要求，并在租賃開始前向乙方提供相關證明文件。負責對租賃物的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致租賃物損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。提供租賃物的產權證明或相關合法使用證明，確保乙方在租賃期間的合法權益。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。但甲方應根據實際租賃期限按比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途合理使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對租賃物進行必要的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃物的結構安全，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝修，但應恢復租賃物原狀。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用或影響乙方生產經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。負責對租賃物及其附屬設施設備進行日常維護和保養，因乙方使用不當或保管不善導致租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、費用承擔1.水電費租賃期間，乙方應自行承擔使用租賃物所產生的水電費。乙方應按照當地供水供電部門規定的繳費方式和時間及時繳納水電費，如因乙方逾期繳費導致停水停電等后果，由乙方自行承擔。2.物業費甲方負責繳納租賃物所在區域的物業費，但乙方應按照實際使用面積分擔甲方繳納物業費中應由乙方承擔的部分。該分擔費用乙方應在甲方繳納物業費后[x]個工作日內支付給甲方。3.維修費用如前所述，租賃物主體結構的維修保養由甲方負責，其他因乙方使用不當或正常損耗以外的維修費用，由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃物、未及時維修租賃物影響乙方正常使用等，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、未經甲方同意對租賃物進行裝修改造或損壞租賃物及其附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可按照租金標準的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照合同未履行期限對應的租金金額向甲方支付違約金，押金不予退還。4.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一（生產設備及工具清單）為本合同的組成部分，與本