小區物業保安合同協議?甲方（委托方）：名稱：[甲方小區名稱]業主委員會法定代表人：[業主委員會負責人姓名]地址：[小區地址]聯系電話：[具體電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[保安服務公司名稱]法定代表人：[保安公司負責人姓名]地址：[保安公司地址]聯系電話：[具體電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區物業保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務區域乙方負責為甲方位于[小區具體地址]的小區提供保安服務，服務區域包括但不限于小區出入口、小區內公共區域、停車場等。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理負責小區出入口的24小時值班，對進出小區的人員、車輛進行嚴格盤查、登記。核實人員身份，檢查車輛出入憑證，阻止無關人員和車輛隨意進入小區。對攜帶大件物品或可疑物品外出的人員進行核實和登記，防止小區財物被盜出。2.巡邏服務制定詳細的巡邏路線和時間表，安排保安人員定時對小區內公共區域進行巡邏，白天每[x]小時巡邏一次，夜間每[x]小時巡邏一次，確保小區安全無死角。在巡邏過程中，注意觀察小區內的治安情況，檢查門窗、消防設施等是否完好，發現異常情況及時報告并采取相應措施。3.安全監控負責監控室的24小時值班，密切關注監控畫面，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。對監控資料進行妥善保管，保存期限不少于[x]天，以備查詢。4.應急處置制定完善的應急預案，確保在小區內發生突發事件時，能夠迅速響應并采取有效的處置措施。如火災、盜竊、打架斗毆等事件，要及時報警，并協助警方進行調查處理。定期組織保安人員進行應急演練，提高應急處置能力和協同作戰能力。（三）服務要求1.乙方提供的保安人員應具備相應的保安資質證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。2.保安人員應統一著裝，佩戴明顯的標識，遵守職業道德和服務規范，文明執勤，禮貌待人。3.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，不斷提高保安人員的業務素質和服務水平。4.乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，按時、足額提供保安服務，不得擅自減少服務內容或降低服務標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的保安人員。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供保安服務所需的工作條件，包括但不限于值班崗亭、監控室等工作場所及必要的辦公設備。協助乙方做好與小區業主、住戶的溝通協調工作，及時處理因保安服務引發的相關問題。按照本協議約定向乙方支付保安服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。根據實際工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務要求和服務標準，為甲方提供優質、高效的保安服務。加強對保安人員的管理，確保保安人員遵守法律法規和甲方的各項規章制度。負責保安人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，因乙方原因導致保安人員與甲方發生糾紛的，由乙方負責處理并承擔相應責任。定期向甲方匯報保安服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核評價。如遇重大突發事件或緊急情況，應及時向甲方報告，并積極配合甲方進行處理。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.服務費用包含保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費、裝備費、管理費、稅金等乙方為提供本協議約定服務所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方按月支付乙方保安服務費用，支付時間為每月[具體支付日期]前。2.乙方應在每月[費用結算日期]前向甲方提供上月保安服務費用的發票及費用明細清單，甲方在收到發票及明細清單后的[x]個工作日內進行審核，審核無誤后，按照本協議約定的支付方式向乙方支付費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付保安服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自減少服務內容或降低服務標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務要求和服務標準提供保安服務，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自減少保安人員數量或降低保安人員資質要求，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方保安人員在履行職務過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報保安服務工作情況，或拒絕接受甲方監督檢查和考核評價的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議履行期間，如有一方提出變更協議內容的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容或解除協議，雙方互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.本協議期滿后，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等