小區(qū)房屋確權(quán)合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相關(guān)權(quán)益人或受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋確權(quán)方面的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[小區(qū)名稱]，[具體樓棟號]，[單元號]，[房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)登記情況為[已登記/未登記，若已登記需注明登記權(quán)利人、登記日期等詳細信息]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、廚房、衛(wèi)生間固定裝修，水電氣設施等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項。甲方有權(quán)對該房屋進行合理使用、收益，但不得損害乙方及其他第三方合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對該房屋的產(chǎn)權(quán)進行相關(guān)處分，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋確權(quán)及乙方權(quán)益的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋確權(quán)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等，因辦理確權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。甲方應如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況、物業(yè)費用繳納情況等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋確權(quán)手續(xù)，獲取該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。在辦理房屋確權(quán)手續(xù)過程中，乙方有權(quán)對相關(guān)事項進行了解、咨詢，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若因甲方原因?qū)е路课荽_權(quán)手續(xù)無法順利辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方支付相關(guān)款項，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。乙方應積極配合甲方辦理房屋確權(quán)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及信息，因辦理確權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。在房屋確權(quán)手續(xù)辦理完成前，乙方應妥善保管與該房屋相關(guān)的文件、資料，不得擅自處置該房屋及附屬設施。三、確權(quán)手續(xù)辦理1.雙方同意，由[辦理主體，如甲方負責聯(lián)系相關(guān)部門，乙方配合提供資料等]負責具體辦理該房屋的確權(quán)手續(xù)。辦理確權(quán)手續(xù)所需的各項文件、資料由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求各自準備并提供。2.辦理確權(quán)手續(xù)過程中，如遇需要繳納相關(guān)稅費、登記費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定各自承擔相應部分。3.辦理確權(quán)手續(xù)的時間節(jié)點：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同完成所需文件、資料的準備工作，并向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋確權(quán)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，雙方應積極配合，確保確權(quán)手續(xù)順利辦理。預計確權(quán)手續(xù)辦理完成時間為自申請之日起[x]個工作日內(nèi)，若因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延長，雙方應相互理解，積極協(xié)商解決。四、費用承擔1.與房屋確權(quán)手續(xù)辦理相關(guān)的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、工本費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。具體承擔方式如下：甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]。乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。2.在房屋確權(quán)手續(xù)辦理過程中，如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由該方自行承擔。例如，若甲方提供虛假資料導致需重新準備資料或產(chǎn)生罰款等費用，由甲方承擔；若乙方未按時提供資料導致辦理時間延誤產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋確權(quán)手續(xù)無法順利辦理或乙方權(quán)益受損，甲方應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或按照一定比例計算，如房屋總價款的x%]。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如為辦理確權(quán)手續(xù)支出的費用、因房屋無法及時確權(quán)導致的經(jīng)濟損失等）和間接損失（如預期可得利益損失等）。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處置該房屋，甲方應負責解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、未配合辦理確權(quán)手續(xù)等，乙方應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或按照一定比例計算，如未支付款項金額的x%]。乙方應按照甲方要求及時履行義務，并承擔因自身違約行為給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為追究其違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但