工廠租房協議書范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃廠房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方，該廠房建筑面積為______平方米，附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備等（如有）。2.租賃用途：乙方租賃該廠房僅用于__________________（明確具體生產經營范圍）的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方擅自改變租賃廠房用途或損壞租賃廠房及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務甲方應保證租賃廠房及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及附屬設施，并協助乙方辦理相關生產經營手續（如有需要）。甲方應負責租賃廠房的主體結構維修，因甲方原因導致租賃廠房及附屬設施損壞或故障的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃廠房進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃廠房恢復原狀。如因甲方原因導致租賃廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當導致租賃廠房及附屬設施損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃廠房內從事違法違規活動。乙方應按照環保要求做好生產經營過程中的環境保護工作，確保污染物達標排放。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃廠房及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續，并提供相關便利。2.其他費用：乙方在租賃期間因生產經營活動產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責租賃廠房主體結構的維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內部設施設備的日常維修與保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用或賠償責任。對于乙方無法自行維修的重大設施設備故障，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃廠房或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，影響乙方正常生產經營的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃廠房用途或損壞租賃廠房及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照當月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃廠房，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：一方行使解除權的，應書面通知另一方。通知到達對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同