小棚購買協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小棚具體位置]的小棚一處（以下簡稱"該小棚"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小棚位置：該小棚位于[詳細地址]，具體坐落于[小區名稱及樓號單元房號]的附屬小棚，其建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.小棚現狀：小棚為[結構類型，如磚混結構、彩鋼板結構等]，目前[說明小棚的使用狀況，如閑置、存放雜物等]，內部設施包含[列舉內部設施，如照明燈具、插座等]。3.附屬設施：小棚附屬有[詳細說明附屬設施，如門鎖、卷簾門等]，一并隨小棚出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付小棚購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該小棚擁有合法的所有權，有權出售該小棚，且該小棚不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的權利瑕疵。向乙方如實告知該小棚的真實情況，包括但不限于小棚的建筑質量、使用年限、是否存在漏水等質量問題。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式，協助乙方辦理小棚的相關過戶手續（如可辦理過戶手續的情況下），辦理過戶手續所產生的相關費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在交付小棚前，負責清理小棚內不屬于出售范圍內的物品，并保持小棚的正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付小棚，并保證小棚符合本協議約定的狀況。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理小棚的相關手續（如可辦理過戶手續的情況下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付小棚購買價款。在接收小棚時，應當對小棚的現狀進行驗收，如發現與本協議約定不符，應當及時通知甲方。承擔接收小棚后因自身使用、管理小棚而產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、價款及支付方式1.小棚購買價款：經雙方協商一致，該小棚的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購買價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購買價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期]前，乙方支付購買價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方交付小棚并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余購買價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金（如有）后的[x]日內，通知乙方辦理小棚交付手續。雙方應在通知后的[x]個工作日內完成小棚的交付。2.交付方式：雙方在小棚所在地進行現場交付，交付時甲方應向乙方提供小棚的相關鑰匙等物品，并協助乙方對小棚的現狀進行確認。乙方應在交付確認書上簽字確認接收小棚。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付小棚，每逾期一日，應按照小棚購買價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并退還乙方已支付的全部購買價款，同時按照小棚購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的小棚存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用小棚，甲方應負責修復或解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因上述問題導致乙方解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并退還乙方已支付的全部購買價款，同時按照小棚購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理小棚的相關手續（如可辦理過戶手續的情況下），甲方應按照小棚購買價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照小棚購買價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收小棚后，違反本協議約定的使用、管理規定，導致小棚損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定，拒絕接收小棚或無故解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照小棚購買價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議