居間合同和房屋買賣協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房屋信息及促成房屋買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間服務(wù)以及甲方與房屋出賣人之間的房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方尋找合適的房屋，并向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房屋出賣人進行溝通、協(xié)商，促成甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。（二）房屋具體情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋價格：房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含房屋本身價格及辦理房屋買賣手續(xù)所需繳納的各項稅費。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，出賣人保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方為其尋找的房屋的詳細信息。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、購房條件等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。積極配合乙方與房屋出賣人進行溝通、協(xié)商，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)協(xié)議和文件。在乙方促成房屋買賣交易后，按照房屋買賣合同的約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方及房屋出賣人的交易行為進行必要的監(jiān)督和管理，以確保交易的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行居間服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找合適的房屋，提供真實、準確、全面的房屋信息。及時向甲方通報房屋買賣交易的進展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與房屋出賣人進行溝通、協(xié)商，起草、審查房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議和文件，提出合理的建議和意見，維護甲方的合法權(quán)益。在房屋買賣交易過程中，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛，確保交易的順利完成。保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及房屋出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，居間服務(wù)費用為房屋成交價格的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付甲方在與乙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費用的一部分。2.尾款支付甲方在房屋買賣合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將剩余的居間服務(wù)費用人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋買賣交易流程及各方責(zé)任（一）交易流程1.信息提供階段乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供房屋信息，甲方對乙方提供的房屋信息進行初步了解和篩選。2.實地看房階段甲方對感興趣的房屋進行實地查看，乙方應(yīng)陪同甲方前往實地看房，并向甲方介紹房屋的具體情況。3.協(xié)商談判階段甲方與房屋出賣人就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進行協(xié)商談判，乙方應(yīng)積極協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)調(diào)和幫助。4.合同簽訂階段在雙方協(xié)商一致后，甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)協(xié)助雙方起草、審查房屋買賣合同，確保合同條款合法、合理、公平。5.手續(xù)辦理階段甲方按照房屋買賣合同的約定支付購房款項，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準備相關(guān)資料、陪同甲方前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理手續(xù)等。房屋出賣人按照房屋買賣合同的約定辦理房屋交付手續(xù)，乙方協(xié)助雙方進行房屋交接，確保房屋交付的順利進行。（二）各方責(zé)任1.甲方責(zé)任在房屋買賣交易過程中，按照房屋買賣合同的約定履行付款義務(wù)，按時足額支付購房款項。配合乙方及房屋出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)和房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)協(xié)議和文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙I賣交易無法順利進行或產(chǎn)生糾紛的法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，積極協(xié)助甲方與房屋出賣人進行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易的順利完成。對甲方及房屋出賣人提供的文件和資料進行保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)和房屋交付手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。因乙方原因?qū)е路课葙I賣交易無法順利進行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋出賣人責(zé)任按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、按時交付房屋等。配合乙方及甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)和房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)協(xié)議和文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙I賣交易無法順利進行或產(chǎn)生糾紛的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方在乙方促成房屋買賣交易后，違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易無法順利進行或產(chǎn)生糾紛，給乙方及房屋出賣人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照居間服務(wù)費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋或房屋買賣交易無法順利進行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照居間服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方及房屋出賣人的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方或房屋出賣人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照居間服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）房屋出賣人違約責(zé)任1.若房屋出賣人未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法順利進行或產(chǎn)生糾紛，給甲方及乙方造成損失的，房屋出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若房屋出賣人擅自變更或解除房屋買賣合同，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方及乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效