小產(chǎn)權補簽合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的狀況與本協(xié)議所述一致，房屋結構完好，無明顯質(zhì)量問題，水、電、氣等基礎設施均可正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（如有）一并轉讓給乙方，具體清單見附件[x]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，在乙方需要時提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利取得該房屋的實際控制權。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備的完好性。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方處理可能出現(xiàn)的各種問題，不得故意拖延或設置障礙。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關附屬設施設備，并保證其符合約定的標準。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他必要的文件，以便辦理相關手續(xù)。在接收房屋時，應按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。對在交易過程中知悉的甲方的個人信息及房屋相關信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方處理可能出現(xiàn)的各種問題，不得故意拖延或設置障礙。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體日期1]前，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）。在[具體日期2]前，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房屋價款（或按照分期付款方式乙方支付完所有款項）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋的所有權或使用權，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理房屋相關手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[x]（房屋附屬設施設備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年_