山地農田出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將山地農田出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地甲方出租給乙方的山地位于[山地具體地址]，面積為[x]畝。該山地四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。山地現狀為[山地現狀描述，如荒山地、有部分樹木等]，地上附著物情況為[詳細說明地上已有的附著物，如是否有果樹、建筑物等]。2.農田甲方出租給乙方的農田位于[農田具體地址]，面積為[x]畝。該農田四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。農田現狀為[農田現狀描述，如種植何種農作物、土地肥力情況等]，灌溉條件為[說明灌溉水源及灌溉設施情況]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃的山地和農田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準山地租金為每年每畝人民幣[x]元，共計每年人民幣[x]元。農田租金為每年每畝人民幣[x]元，共計每年人民幣[x]元。乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]日內，向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方合理使用租賃的山地和農田。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償，并按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務甲方應保證所出租的山地和農田具有合法的權屬證明，且不存在任何權屬糾紛或爭議。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應在租賃期限內保證乙方對租賃的山地和農田享有合法的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃的山地和農田。乙方有權在租賃的山地和農田上進行合法的農業生產經營活動，包括但不限于種植農作物、養殖家禽家畜等。乙方有權對租賃的山地和農田進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用租賃的山地和農田，不得進行破壞性、掠奪性經營，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。乙方應在租賃期限內保護好租賃的山地和農田的生態環境，不得造成環境污染和水土流失。乙方應負責租賃期間租賃的山地和農田的日常維護和管理，包括但不限于灌溉設施的維修、農作物的種植與養護等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃的山地和農田，并保證其保持良好的使用狀態。乙方在租賃期間所建設的建筑物、構筑物等不動產歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃的山地和農田，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、破壞生態環境等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；國家法律法規政策調整，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃的山地和農田。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字