小型房間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小型房間出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.出租房間位置：甲方將位于[具體地址]的一間小型房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[x]平方米，房間內(nèi)包含一張單人床、一個衣柜、一張書桌、一把椅子等基本生活設施（以下簡稱"該房間"）。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給他人，則應提前__天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__元（大寫__元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱、賬號]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣__元（大寫__元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房間符合安全居住條件，提供的設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對該房間及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房間，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入該房間。但在緊急情況下，為維護公共利益或乙方人身、財產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在事先通知乙方或無法通知乙方的情況下，進入該房間。4.甲方如需出售該房間，應提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房間及其附屬設施。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用該房間及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在該房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房間轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應保持該房間的清潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應將該房間及附屬設施清理干凈，恢復原狀。6.在租賃期間，乙方應妥善保管自己的財物，如因乙方原因?qū)е仑斘飦G失或損壞，甲方不承擔任何責任。五、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納費用。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定按時繳納。3.其他費用：如因乙方使用該房間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。六、維修責任1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責該房間主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的正常維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用該房間及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。如乙方未及時通知甲方或未按照甲方要求進行維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔擴大損失的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付該房間、未及時維修設施設備等，每逾期一天，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房間，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__元（大寫__元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，一方有權(quán)解除本合同。3.若乙方逾期支付租金超過__天，或擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔違約責任。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和清理，如一方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。