小區內電梯維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理單位，擁有小區內[電梯數量]部電梯，為確保電梯的安全運行，甲方委托乙方對電梯進行維護保養服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就電梯維保事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維保電梯詳情本合同所涉及的電梯位于[小區具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號分別為[電梯編號1]、[電梯編號2]......[電梯編號n]。乙方負責對上述電梯進行定期維護保養，確保電梯處于安全、正常運行狀態。維保內容包括但不限于電梯機械系統、電氣系統、安全保護裝置等的檢查、清潔、潤滑、調整、緊固、更換易損件等工作。2.維保服務要求乙方應按照國家相關標準和規范以及本合同約定的維保周期和內容，對電梯進行全面、細致的維護保養工作。每次維保完成后，乙方應向甲方提供詳細的維保記錄，并由甲方或其授權代表簽字確認。在維保期間，乙方應保證電梯的安全性能符合國家規定，及時發現并排除電梯存在的安全隱患。如遇突發故障，乙方應在接到甲方通知后[具體時長]內到達現場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維保工作質量，對乙方的維保服務提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯的相關資料，包括但不限于電梯設備檔案、運行記錄、故障記錄等，協助乙方了解電梯的運行狀況。為乙方的維保工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行維保工作，提供維保所需的工作場地等。按照本合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維保費用。在維保工作中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保維保工作的順利進行。2.義務具備相應的電梯維保資質和專業技術人員，維保人員應經過專業培訓，熟悉電梯的性能和安全操作規程。嚴格按照國家相關標準和規范以及本合同約定的維保周期和內容，對電梯進行維護保養，確保維保質量。建立健全電梯維保檔案，詳細記錄每次維保的時間、內容、更換的零部件等信息，并妥善保管。定期對電梯進行巡檢，及時發現并排除電梯存在的安全隱患。如遇突發故障，應立即響應并采取有效的應急措施，盡快恢復電梯正常運行。在維保期間，如因乙方原因導致電梯發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方提供電梯安全使用的技術指導和咨詢服務，協助甲方做好電梯的安全管理工作。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本合同約定的電梯維保費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.上述維保費用包含乙方為履行本合同約定的維保義務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、工具費用、交通費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂后[具體支付時間1]內，向乙方支付首年維保費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此后，甲方應在每年維保周期屆滿前[具體支付時間2]內，向乙方支付下一年度的維保費用。3.乙方應在收到甲方支付的維保費用后[具體時長]內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權暫停維保服務，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付導致的一切后果由甲方自行承擔。2.若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常開展維保工作，導致乙方無法按時完成維保任務或增加維保成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維保周期和內容進行維保，或維保質量不符合國家相關標準和規范的要求，乙方應負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因導致電梯出現安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定及時響應甲方的故障通知，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。因乙方逾期響應導致的后果由乙方承擔。3.若乙方擅自將本合同項下的維保業務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體時長]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決合同履行問題。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或