小區(qū)違建拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在違建情況，為維護(hù)小區(qū)公共利益、恢復(fù)小區(qū)規(guī)劃秩序，甲方委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)特定違建進(jìn)行拆除。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建拆除事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）違建位置及范圍1.違建位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]，該違建為[詳細(xì)描述違建的結(jié)構(gòu)、用途、面積等情況]，建筑面積約為[x]平方米。2.違建的具體范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及占用的公共區(qū)域等，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，安全、徹底地拆除違建。拆除工作應(yīng)達(dá)到拆除后的場(chǎng)地平整，符合小區(qū)整體規(guī)劃和環(huán)境衛(wèi)生要求。2.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的合法處置場(chǎng)所，不得隨意丟棄在小區(qū)內(nèi)或其他公共區(qū)域。3.拆除作業(yè)應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)其他居民正常生活及公共設(shè)施設(shè)備的影響。如因拆除作業(yè)造成周邊公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作符合法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃要求。對(duì)乙方拆除工作中存在的問(wèn)題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與違建相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方了解違建的具體情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、建設(shè)審批文件等（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他居民及相關(guān)管理部門(mén)，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開(kāi)展拆除工作。在拆除工作完成后，按照合同約定獲取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。自行組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，確保拆除工作安全、規(guī)范進(jìn)行。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，制定詳細(xì)的拆除施工方案和安全應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方及相關(guān)管理部門(mén)備案。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定合理的拆除順序和方法，避免因拆除作業(yè)不當(dāng)引發(fā)安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成不必要的損壞。在拆除過(guò)程中，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保拆除作業(yè)人員及周邊人員的人身安全。按照合同約定的拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量。拆除完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)與違建相關(guān)的其他問(wèn)題或意外情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行處理。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的相關(guān)資料和文件，在拆除工作完成后按照甲方要求提供相關(guān)拆除記錄和報(bào)告。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除作業(yè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費(fèi)用。除因甲方提出增加拆除范圍或拆除要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得要求甲方另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成違建拆除工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及驗(yàn)收（一）工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在開(kāi)工后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成違建拆除工作。2.如因不可抗力、甲方原因或相關(guān)管理部門(mén)要求等導(dǎo)致拆除工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）驗(yàn)收1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的拆除要求，包括但不限于違建拆除徹底、場(chǎng)地平整、建筑垃圾清理完畢、周邊環(huán)境未受損壞等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.經(jīng)甲方及相關(guān)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，視為乙方完成本合同約定的拆除工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致拆除工作質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和處罰費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同