居民房托管出租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋具體地址）的居民房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行托管出租；乙方具備房屋托管出租的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管出租該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，樓層為______層（總層數為______層）。房屋內部裝修情況為______（如精裝修、簡裝修等），配備有______（列舉主要家電家具，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、床______張等）。房屋附帶設施包括但不限于______（如停車位、儲物間等）。2.托管期限本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。3.委托事項甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃過程中的相關事務等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房屋的出租情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。有權按照本合同約定獲取房屋出租收益。在托管期限內，有權對該房屋進行合理檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，并配合乙方辦理與房屋托管出租相關的手續。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。在托管期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出租、出借或抵押給第三方，不得干擾乙方的正常托管出租工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋托管費用。在托管期限內，有權自主決定該房屋的出租價格、出租方式等，但不得低于本合同約定的最低出租價格標準。有權根據實際情況對該房屋進行必要的維護和修繕，但應提前通知甲方，并在合理范圍內進行。如因甲方原因導致乙方無法正常履行托管出租職責，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務以專業、誠信、負責的態度履行房屋托管出租職責，按照市場行情和本合同約定，積極尋找合適的租戶，盡快將該房屋出租出去。與租戶簽訂租賃合同前，應將租賃合同條款告知甲方，并經甲方書面同意。租賃合同應明確約定租金、押金、租賃期限、租金支付方式、房屋用途、雙方的權利義務、違約責任等內容。負責收取租金及押金，并按照本合同約定及時將租金轉交給甲方。如因乙方原因導致租金或押金未能按時收取或轉交，乙方應承擔相應的責任。定期對該房屋進行檢查和維護，確保房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如發現房屋存在安全隱患或需要維修的問題，應及時通知甲方并進行處理。妥善保管與該房屋托管出租相關的資料和文件，包括但不限于租賃合同、租金收據、維修記錄等，并在合同終止后按照甲方要求進行移交。在托管期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格可根據市場行情波動進行調整，但乙方應提前______個月書面通知甲方。2.租金支付方式甲方同意乙方按照以下第______種方式支付租金：每月______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度______日前，乙方將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每半年______日前，乙方將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每年______日前，乙方將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金租戶應向乙方支付房屋押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期限屆滿或租賃合同提前解除，且租戶無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應在租戶退房后______個工作日內將押金全額退還給租戶。四、費用承擔1.甲方承擔的費用房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等因房屋使用產生的費用，在托管期限內由甲方按照實際使用情況自行承擔。因甲方原因導致的房屋維修費用，由甲方承擔。2.乙方承擔的費用乙方在房屋托管出租過程中產生的辦公費用、中介費、廣告宣傳費等相關費用，由乙方自行承擔。因乙方原因導致的房屋維修費用，由乙方承擔。但如維修費用過高，乙方可與甲方協商共同承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或配合辦理手續，導致乙方無法正常履行托管出租職責的，每逾期一日，甲方應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自將該房屋另行出租、出借或抵押給第三方，或干擾乙方正常托管出租工作的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取租金或押金，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式將租金轉交給甲方，每逾期一日，乙方應按照未轉交租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此造成的損失。若乙方擅自提高或降低租金標準，或未按照市場行情合理出租房屋，導致甲方收益受損的，乙方應按照租金差額的______倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對房屋進行必要的維護和修繕，或因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，影響租戶正常使用的，乙方應負責修復或賠償相應損失。如乙方未能及時履行上述義務，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管與房屋托管出租相關的資料和文件，導致資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充